【精品】方案说明.doc

《【精品】方案说明.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XXXXX方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1.项目红线图及相关市政资料2.项目设计任务书3•地块现场查勘情况及周边环境以及交通状况4.XX地区气候特征及地质状况5.国家及地方相关规范及法规二、区位分析项目地块位于XX市，项目所在的整个区域已有越来越多的地块供应市场，人口增长到8万人左右。并且随着XXX等项目的建成，将更大程度地带动本区域居住氛围。项目的外围交通比较便利。本项目总用地面积16671.20平方米，总建筑面积为60148.91平方米，其中地上总建筑面积：50013.58平方米，容积率为3.0。三、功能分区该地块西面为高档居住小区XX住宅小区，南面为学校，其余各向为社区安

2、置用房，外部主要景观面集中在西侧，内部景观为小区中心花园，考虑本地块设计时，我们沿西侧莲东北路设置两栋塔式高层，户型以小三房和两房为主，其余设置板式高层住宅，有较高的居住档次，共享中庭景观。多数住宅均有属于口我的小空间，完全享受中心花园的完美景致。将板式住宅设计为空中花园观景式住宅，借助其本身的前后通透没有遮挡优势，令每一住户不但均可共享美丽的中庭，亦可远眺周边美景。特别为大型住宅配套的小套型公寓形成了两代居，不但丰富了住宅类型，也能够促进人们之间亲情。商业布置利用该地地形在沿东山中路及其余三向的规划路的地块设置店面商业，在西北侧人流集中处设置商场，既可以对外营业，有可以服务于小区，提

3、高了该地块的商业使用价值。店面和商场沿道路围合成一个整体，大型商场，小型店面的穿插有利于商业的合理布局，提高内侧店面的价值，从另一个角度來说，内侧的店面也成为商场的延伸和扩展，可以弥补商场面积不足时对场地的需求o居住组团布置成有一中心花园的围合式的邻里院落，增强组团邻里间的亲切感，形成中国的传统院落住宅的空间格局，入口-一庭院---房间的流线关系，扌宾弃现代建筑空间格局的死板与冷漠。组团的中心花园分别设置小硬地广场、草木绿化及观赏水池，作为邻里居民憩息、交流和活动的场所，加强居民邻里间的交流，处处体现以人为本的人文底蕴。XXXXX(XXXXXXXXX)住宅主墙体拟采用棕黄色高级外墙面砖

4、饰面，商业主墙体拟采用褐色高级外墙面砖饰面。四、景观分析首先，我们在小区中轴线上结合组团及花园设立主题广场，设置了拼花铺地、戏水池、绿化、休闲座椅，使广场成为整个小区的中心景观；同时，各组团均有自己的中心花园，形式自然的水池、树林、流水及小型活动广场构成了组团级的景观绿化系统，住宅均围合布置,以便绝大部分住户均有较好的景观视线，也加强了组团的向心力。入口主题广场与组团间的绿化景观彼此独立，又互相联系、互相渗透、前后贯通，形成了一个空间秩序清晰、开放性与内敛性并重的三级绿化空间系统，营造出一种自然和谐的共享式中央花园系统。绿化布置,以不防碍借景、对景的视线为准则，树木的排列应疏密有致，植

5、物的种类以生态绿化和景观绿化相互搭配，并使种植的绿化可以起到遮挡建筑物的某些不重要的局部或不需要被看见的部分的作用。绿化的配置同时遵循对比与变化的原则。在追求总体布局的完整的同时，追求空阔与私密、阳刚与柔和的对比。软绿地是充满生朵与变化的空间，通过落叶树、四季花卉及水果的周期变化，表现中国传统文化对季节变化的敏感，对瞬间美的诗情的把握。硬绿地则强调空阔与恒久，以常绿树、慢生植被为主，以水石园林为特色，同软绿地、周围的建筑形成一定的对话关系。对于绿化环境水平，设计中注重对于绿化层次的设计，包括垂直绿化、平台绿化、树种的搭配、绿化造景等，按照用地分布密度和功能布局，配以开放空间广场与绿化，

6、将行人网络有机组织美化，有效地形成点、线、而三级绿化格局。五、交通流线分析小区两个地下车库入口分别设置在南、北侧，并由此直接进入地下室，组团内部的消防车道形成环状，停车场设于地下层。这样，机动车进入小区后，立刻进入地下车库，车行流线简洁。小区内道路分两级：小区级道路绕入口主题广场布置，方便通畅，亦作为消防通道；组团级道路自由曲折，除了满足住户方便进出外，配合铺地也成为景观的组成部分。为解决商业带来的停车需求，我们在道路两侧设置了较大的地面停车场，并结合周边零散车位，有效的解决了地面停车和行人的分流问题。六、通风、日照分析由于福建地区气候潮湿、夏季气温相对较高，所以在规划设计时注意对小气

7、候风向的引导，力求使每一户均有良好的通风。注意对小区建筑物高度的控制，在兼顾景观和通风的同时，又使小区所有建筑物均有良好、充足的日照和采光。由此，在总平面的布置上，设置了南北向的“通廊”、两个小区组团东西贯通，注意建筑高度的控制，互相交错，力求令每栋楼都能享受自然风和清新的阳光，减少围合的设计所带来的封闭感。在住宅户型的设计上，有效地引入对流风，这样不但有效地将小区的外部的自然风引入小区内部，乂使风速得到有效地调和，营造良好的小区气候环境。七、