海龙屯旅游资源开发项目可行性建议书.doc

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1、第一章项目总概1一、项目简况11、区域及地理位置1Z自然条件13＞历史沿革44社会经济情况5乂景区现状56主要景观介绍6二、可研报告编制依据13第二章项目开发的必要性和可行性13一、项目开发的必要性13二、项EI开发的有利条件141、景观配套性好、品位高14Z地理位置优越153＞搬迁工作量少15第三章市场分析及预测15-一、国内市场预测151、市场方位预测15Z游客量预测16二、国际市场预测17第四章景区建设17一、景区建设原则18二、景区建设指导思想1818第五章环境卫生、绿化及安全19三、景区建设风格1919一、环境卫生二、绿化三、安全管理19第六章组织机构20一、项目法人20二

2、、组织机构20第七章项目建设实施计划20一、项目建设分期规划20二、进入景区道路21三、近期建设项目及规模22四、近期建设实施计划25第八章近期建设项目投资估算资金2626、近期建设项目投资估算二、资金来源及筹措26三、资金使用计划26四、建设期贷款利息26第九章经济效益分析27一、测算说明27二、经营收入预测27三、经营成本预测28四、财务分析28第十章结论及存在问题和建议29一、结论29二、存在问题及建议30表一、近期建设项目投资估算表31表二、成本估算表33表三、利润表34表四、现金流量表35表五、净现值36表六、建设投资借款偿还表37第一章项目概况一、项口简况：1、区域及地理

3、位置。海龙囤中世纪军事城堡景区位于知省XX市城区近郊，属汇川区管辖，距XX市中心14km距210国道12km与大板水森林、金鼎山宗教胜地位于一线，分别相距3.5km和6km景区面积3knft,包含于娄山省级风景名胜区范围内。XX市位于*喈'北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经10于一108513北纬278^?12市境东西长约247.5km南北宽约232.5km北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积30762krfl,总人口676.56万人。Z自然条件(1)地质面貌海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段

4、，其地质构造属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角门咒其岩性分上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角砾岩，下段为白云岩、硅质磷块岩、粘土岩。海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔——松林脊状山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系一侧，地形走势西北高、东南低。大部分海拨在90(H400mZ间，海龙囤景区最高海拨为130加一般地形商差30(T500m最大高差902m地貌类型属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶(喀斯特)地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部一带的脊状山为标志

5、，山峰130(T1700m—般坡度403CP,个别达7『以上。山头呈尖脊状,河流切割深度为10O00m河流冲沟多呈树枝状，河谷多为“V'型谷。海龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地、槽谷，坡立谷,峰丛洼地及溶洞等,岩溶形态发育。(1)气侯、气象海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨1000m以上地段，年平均气温海谷地带年平均气温大于或等于『C和积温介于4800570(?CZ间。极端最高气温38.7G极端最低气温一7.FG高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻、雾淞、雨淞景观，具有较高的观赏价值。一年中，一月份平均气温最低，七月份

6、平均气温最高,年降雨量在110(H200mnZ间，多年平均辐射量为81.8千卡/F方厘米•年，处于全国低值区以下。多年平均日照百分率为26%景区气侯为植物的生长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。(2)水文大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地,其上游称为翁家沟，流经油沙坪、大不井，至坝塘，为白沙水；经大洞河，从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾、谢家坝、庙林嘴注入太平场，是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁与高坪河合流，从高桥进入XX市区，汇入湘江。喇叭河从发源地至湘江合流口，沿途汇流了小沟、杨堡沟、金家沟、板水等沟水。3.历史沿革海龙囤军事古城堡

7、始建于南宋理宗宝祜五年（公元1257年），又名龙岩囤，《XX府志》记口：“一蒂孤悬，群山固结，左右环溪，阴深峻险”，原为播州杨氏第十五世十.官杨文为抵御蒙古大军而构筑的军事保垒，且因囤上风光秀丽，又兼作杨氏家族别墅行宫。明朝万历二十四年（公元1596年），杨氏二十九世官杨应龙又调集役夫工匠，在其祖先修建的龙岩囤上扩建城堡，修建宫室，筑铜柱、铁柱、飞虎、飞龙、飞风、朝天、太平、万安、西关等9关以拒官军。在宽广5公里的龙岩山顶囤筑土城、月城二重，建楼房、家庙、