现代农业生态园花卉苗木基地投资建议书.doc

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1、第一章总论第一节项目概述项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地项目性质：新建三、项目实施单位:!1!项目地点：五、项目建设规模与内容基地投资规模为10000亩，其中精品标准化乔木培育基地3000亩（75000株）、常规花灌木培育基地3000m（120000株）、容器苗培育基地200亩（8000株）、南树北移驯化基地500n（10000株）、对节白蜡种质资源库500亩（10000株）、柞树种质资源库500ra（10000株）、套种分植球类2300m（138000株）。建设内容包括:引进苗木、管理用房12

2、00血农山水利工程（蓄水池、蓄粪池）、道路系统等配套基础设施。六、项目投资项冃总投资3亿元，其中：土建工程费4000万元，苗木购置费242亿元，工程建设其它费用800万元，预备费1000万元。七、资金筹措项冃总投资3亿元，拟通过中请*扶产业发展投资补助、企业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中:1、申请20W度国家七心扶产业发展投资补助6660万元（占总投资22凤）；Z企业资本金投入9000万元、银行贷款14340万元（占总投资72%）。九、项目效益1、项目投资利润率251%；投资利税率28凤；内部

3、收益率184%；财务净现值74L2万元；投资回收期65年，总体盈利能力较好。Z农民的增收：通过采取“基地T农户”的模式，租用农户土地怫用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为3453*3万元，加上土地年租金75万元，农户年纯收益为42（13万元，每亩净收入达2802元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，该项耳带动当地人均收入增收效果明显。3.连动效应：为当地提供新的几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比

4、如在运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业。创造了良好的社会效益及经济效益。4生态效益：有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用O十、项目实施计划：三年（2013年1月〜2016年12月）。第二节编制依据1、《中共幻市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（2006年6月）；a《X市彬区全面建设小康社会总体发展规划纲要》（*市人民政府渝府发〔200364号文发布）；3.《*市人民政府关

5、于贯彻彬区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发〔2004）99号）;4《砂“十…五”农业发展规划》；5《硼优势农产品发展布局规划》；a《艸＜国民经济和社会发展笫十一五年规划纲要》；7、《林＜农业和农村经济“十.五”发展规划》；&《建设项目经济评价方法与参数》（笫三版）；9项目实施单位就本项目可行性研究提供的相关基础资料；10.项目实施单位关于进行本项目可行性研究的委托合同。第三节技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位指标备注1总投资万元300002建设规模亩10000其中苗圃亩800

6、03生产能力其中乔木大苗万株233灌木等小苗万株244效益指标4.1销售收入万元1759达产年42投资利润率%25143投资利税率%2&244财务内部收益率%184税后45财务净现值万元741.2税后46投资回收期年65税后47盈亏平衡点%6135社会效益a1亩净收入兀280252受益农民人1000其中:移民人60053人均纯收入•・•兀4203其中：人均增收■・兀10002007年农民人均纯收3176元54提供就业岗位个150（前面数据描述为100）第四节项目结论的是中国花卉苗木最适种植区，也是最

7、重要的种植基地，随着七经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。天域园林与多家地产集团建立良好的合作关系，地产企业是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援知痒区项冃*10平方公里现代农业生态示范园建设项目，被作为七区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建设10000亩示范园核心区示范基地，该项目的建设对10平方公里现代农业生态示范园建设的顺利实施，对知区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障知集团园林花卉苗木

8、需求有着重耍意义。项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家知痒区产业化项目予以重点扶持并批准实施。本项目10000亩花卉苗木园工程，作为曲现代农业生态园首期核心示范园，由重庆市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为就现代农业生态园的示范区和花卉苗木科技研发区，也是重庆市天域园林艺术有限公司（公司下属工程）工穆花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足重庆市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需