建设工程成本计划与控制基础课件.ppt

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1、2.建设工程成本计划与控制基础2.1成本管理与战略成本管理一、成本管理的概念建设工程造价管理系指运用科学、技术原理和经济与法律知识等管理手段，解决工程建设活动中的造价的确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益。（中国建设工程造价管理协会《建设工程造价管理工作要素》）造价工程或造价管理，其领域包括应用从事造价工程实践所获得的工程经验与判断，和通过学习掌握的科学原理与技术，去解决有关造价预算、造价控制、运营计划与管理、盈利分析、项目管理、以及项目计划与进度安排等方面的问题。（国

2、际全面造价管理促进会，1997年）什么是战略？什么是战略成本管理？作战的谋略。指导战争全局的计划和策略。相对战术而言。比喻在一定历史时期指导全局的方略。传统成本管理向战略成本管理思想的转变!战略成本管理是成本管理信息用于战略管理、促进主要管理职能履行的发展形态。战略成本降低是一种支持长期竞争领先的方法。二、战略成本管理传统成本管理向战略成本管理思想的转变早期的造价/成本管理是以企业是否节约为主，追求减少支出、降低成本。战略成本管理的实质不是关注成本，而是要注意识别那些企业成功的关键因素。成本管理的战略关注

3、成本管理的实质不是关注成本，而是要注意识别那些企业成功的关键因素；在战略思考的指导下，成本工程师、管理会计师关注于使企业成功的因素，而非仅仅计算成本和其他财务指标。低层次的思考是对事物的简单认知，而高层次的思考则是全面、系统地看待所有的事物。——柏拉图成本估算成本预算成本规划成本控制这些活动相互联系、相互重叠，又各有侧重。其中成本计划（规划）（CostPlanning）与成本控制（CostControl）是最为核心的两个方面，其内容可含盖其它内容。三、成本管理的内容四、成本管理的要点成本管理经济技术管理工

4、作性质立足点项目一次性项目全寿命投资节约的经济性组织措技术施经济合同决策设计招投标施工竣工保修工作阶段图2.1四、建设工程成本管理的职能建设工程成本计划建设工程成本控制建设工程成本分析与评价2.2成本计划成本计划是规定一定时期内为完成一定生产任务所需的生产费用和实现既定的产品成本水平的一种计划。工程成本计划就是在成本预测与决策的基础上，计算或确定工程成本费用及相应实施方案的过程。一、成本计划概念、意义二、成本计划的编制方法表格形式；曲线形式；其他形式1、常用的成本计划表达方式2、成本计划的编制方法预算法技

5、术措施法成本习性法按实计算法编制的关键是确定目标成本。目标成本是成本计划的核心成本计划的过程确定总成本目标，并进行逐层分解进行成本估算，由下而上逐层汇集对比修正，确定平衡的成本控制目标成本计划的种类通常一个完整的建设项目成本计划应包括如下内容：各个成本对象的计划成本值。可划分为哪些成本对象？成本──时间表或曲线，即成本的强度计划曲线。它表示在各时间段上工程成本的完成情况。累计成本──时间表或曲线，即S曲线或香蕉图，它又被称为建设项目的成本模型。相关的其他计划。例如，工程款收支计划、现金流量计划、融资计划等

6、。分析：可划分为哪些成本对象？（1）按照项目构成划分的成本计划体系：项目分解结构图中各层次的项目单元。通常成本计划仅分解、核算到工作包，对工作包以下的工程活动，成本的分解、计划和核算都十分困难，一般采用资源（如劳动力、材料、机械台班）消耗量来进行控制。按照项目阶段和阶段中的工作包分解分析：可划分为哪些成本对象？（2）按照项目费用分解结构的成本计划体系：将项目按费用要素进行分解，则能得到项目的费用(或投资)结构。对于具体类型的工程项目还可以按特点细分；对民用建筑费用结构可以分得较细，其结构图式见图：分析：可

7、划分为哪些成本对象？（3）按照建筑工程成本要素划分的成本计划体系。通常建筑工程成本可以分为人工费、材料费、机械费、措施费、间接费等，每一项又有一个具体的统一的成本范围(细目)和内容，承包商的成本计划和核算通常以它作为基础，属于承包商成本管理系统。建筑安装工程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费人工费材料费机械使用费规费企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加分析：可划分为哪些成本对象？（4）按照按工程分项划分的成本计划体系。通常是将工程按工艺特点、工作内容、工程所处位置细分成分部分项工程，这在招标文件

8、的工程量清单中列出，承包商按此报价，并作为业主和承包商之间实际工程价款结算的对象。备注：在工程项目管理中，这种分解是最重要的，因为业主、监理工程师和承包商都需要这方面的信息。它是业主的投资管理系统与承包商成本管理系统的信息交会点。项目分解结构与工程成本分项的结构常常不一致，它们之间有复杂的关系。例如工程量表中分别有300m3混凝土，1000m2模板，30t钢筋，而在项目分解结构表中它们分别隶属于不同的工作包，它们之间是多对多的