创新型综合旅游度假目的地.ppt

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1、项目概念报告丽江创新型综合旅游度假目的地ConceptionPresentation:LijiangInnovativeandComprehensiveTourismDestination-2007.7-一、项目总论1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义玉龙生态旅游开发公司于2002年受丽江市政府招商引资到丽江投资，依靠丽江市政府、玉龙县政府、黄山镇政府及各村社领导和群众的支持，开发了古城湖畔高尔夫及别墅项目，取得了良好的社会效益和经济效益，推动了当地旅游业的发展，丰富了丽江高品位旅游内涵，促进了地方经济的发展。项目由来玉龙公司

2、对丽江的旅游发展倾注了大量的心血，并经常在思考丽江及玉龙县旅游发展中的一些问题：如何引导丽江旅游业由观光向度假转变？如何解决丽江世界遗产的保护与旅游开发的矛盾？玉龙县获首批“中国旅游强县”试点县，然而玉龙的旅游品牌是什么，核心旅游资源在哪里？1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义项目由来玉龙公司认为，要解决以上几大问题，迫切需要改变目前丽江旅游“三点一线”（雪山-古城-束河）的格局，建立一个新兴的旅游度假区，而文笔峰旅游度假区是不二的选择！那么，要建立一个这样旅游度假区，玉龙公司作为玉龙县旅游开发的龙头企业，需要承担什么样的责任

3、？它又具备哪些资源能够承担起这些责任呢？1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义项目由来丽江玉龙生态旅游开发有限公司丽江玉龙生态旅游开发有限集团公司是一家集房地产开发、旅游、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的综合性集团公司。注册资金5000万现有员工400余人累计在玉龙投资4个亿计划投资24个亿开发组织：开发者介绍1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江玉龙生态旅游开发有限公司开发组织：开发者介绍1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义企业实力合作品牌区域认知1.项目总论2.丽江旅游市场

4、3.项目构思与定位4.项目的开发意义开发组织：合作品牌团队介绍王志刚工作室：王志纲工作室是中国著名战略咨询研究机构和民间商业思想库；是中国咨询业的开拓者和领跑者。尼克劳斯高尔夫设计公司：世界领先的高尔夫球场设计公司之一，完成或在建的200多个球场，其中许多球场荣登世界和美国100佳球场排行榜。二、丽江旅游市场“三江并流”世界自然遗产丽江古城世界文化遗产东巴典籍文献世界记忆遗产旅游业已成为丽江的支柱产业，是带动丽江经济发展的龙头产业。1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场概况旅游经济：17％的增长率旅游人数：400万人

5、次旅游收入：38亿元丽江旅游发展迅速拥有丰富的资源，旅游市场潜力巨大未来旅游市场发展趋势明显1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场概况旅游增长速度快；旅游收入效益好；旅游行业发展平稳；旅游服务水平逐年提高；旅游业对其他行业的带动效益明显；游客在丽江停留时间有所增加。1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场概况古城游客容量日趋饱和目前丽江每年游客的增长率都超过15%，每年古城维修费都可达6亿元，大量游客的涌入对古城形成了危害。古城的开发商业味太浓纳西文化是具有民族特征的记忆文化，大研

6、古城是其主要的载体，但是当地人为了发展商业把纳西民居都拿出来改造成酒吧、旅馆等，失去了纳西文化的内涵。旅游各要素发展不平衡中低档酒店、车辆供过于求，而高等级酒店、餐饮、娱乐等度假设施不足1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场中存在的问题丽江旅游资源主要沿玉龙雪山-束河古镇-大研古镇-文笔旅游度假区一线成南北走向的景观格局。该景观轴包含了自然景观、人文景观，成为丽江旅游资源的主要轴线。玉龙雪山束河古镇大研古城文笔旅游度假区1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场格局丽江旅游市场格局的

7、特征丽江旅游市场总体呈南北走向；主要旅游资源主要分布在大研古城以北；总体呈现北重南轻的特征；玉龙雪山为单一的自然景观，大研古城与束河古镇属于单一的人文景观；丽江南部旅游资源明显、发展潜力巨大。1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场格局丽江旅游市场格局的问题丽江旅游资源分布的不均衡丽江北部旅游资源分布丰富，南部旅游资源开发不够，这将对丽江旅游结构的完善形成制约。玉龙县旅游资源不够完善从目前玉龙县的旅游资源来看，主要为自然景观为主（玉龙雪山、拉市海），对人文旅游资源的开发迫在眉睫。1.项目总论2.丽江旅游市场3.项目构思

8、与定位4.项目的开发意义丽江旅游市场格局丽江旅游市场供需的特征丽江旅游资源的供应