房屋租赁协议----模板.doc

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1、房屋租赁协议出租方（甲方）：*****有限公司承租方（乙方）：#####有限公司为了促进乙方的正常有序发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经过友好协商，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，由乙方转租经营。双方达成如下协议，以资各方信守遵照执行。一、出租房屋情况及租赁期限甲方出租给乙方的房屋清单见下表:序号房屋位置房屋类型房屋面积（平方米）岀租单价（元/平方米）每年租金租赁期限1标准厂房2标准厂房3商铺4写字间租金每年合计：二、装修期约定：甲方同意乙方

2、承租房屋的装修期为个月，自年—月—日起，至年月日止，装修期间免收租金。三、租金支付方式1、租金计算方式见本协议第一条。2、由于乙方需要对承租的房屋进行招商再出租，甲乙双方特别约定，乙方承租的所有房屋，租金单价在本协议约定的租赁期内固定不变。3、乙方承租的房屋租金按年支付（一年一付），于每年租期届满之日起十五个工作日内支付下一年度租金总额（第二次租金支付金额应扣除本协议第三条第4款约定中已支付的租金，差额部分在第三次租金支付金额中抵扣）。4、本协议签订之日起五个工作日内，乙方须支付甲方租金共计万元,此次支付的租金

3、总额和租赁期限的计算方式参照本协议第一条。四、其他费用1、租赁期间，使用该协议出租房屋所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在规定的时间内缴付。2、租赁期间，甲乙双方特别约定，乙方承租的房屋在本协议第二条约定的期限内不收取物业管理费。乙方将承租的房屋自己使用或转租后，承租人或次承租人在装修期内应向租赁房屋的物业公司缴纳装修垃圾清运费，协商确定具体数额。3、本协议第二条约定的期限届满后，乙方已转租的房屋应按月缴纳物业管理费,实际以物业公司规定为准。乙方未转租的房屋，甲方承诺不收

4、取物业管理费。五、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内，乙方发现该承租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期内，乙方应合理使用并爱护该承租房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使承租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期内，甲方保证承租房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对承租房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方

5、。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、甲乙双方特别约定，乙方无须经过甲方同意，即可对承租的房屋可以按照实际使用用途进行相关的装修或者增设附属设施、设备。按相关规定需要报批报建的,应由乙方自行完善相关手续。5、租赁期间，甲方未经乙方同意不得在乙方承租房屋添加其他不便于乙方承租房屋使用的装修或者增设附属设施、设备。六、房屋转租和归还1、在租赁期内，乙方无须经过甲方同意，将承租的房屋进行再次转租。2、租赁期满后，乙方承租房屋归还时，应当符合正常使用状态。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋

6、，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同七、租赁期内其他有关约定1、租赁期内，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用承租房屋进行非法活动。2、租赁期内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期内，出租房屋不可抗力造成本合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方收取乙方的租金大于乙方实际承租租金的费用应如数退还。4、租赁期内，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。租赁期满后如乙方不再续租

7、，乙方可将能够移走的部分搬走，但须将承租房屋按正常使用用途的状况退还甲方，甲方对乙方无法搬走的部分不作任何补偿。5、租赁期内，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期内，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方承租房屋合计租金的一年租金。租赁期内，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方出租房屋合计租金的一年租金。2、租赁期内，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成

8、的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁期内，如甲方提前终止合同而违约，除按本协议第八条第1项承担违约责任外，还应承担乙方实际投入的一切损失。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定。十、甲乙双方特别确认，以上条款约定的内容均属于双方真实意思的表示且都清楚各自的权利和义务