农村耕地出租协议.doc

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1、土地租赁协议甲方：乙方：甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：一、土地地点及面积甲方将在耿庄镇大甘村土地___8.5___亩（以现场确认为准），租于乙方统一经营管理，作为中草药种植生产基地使用。二、年限从2012年3月1日起2017年3月1日止（五年）。三、土地租金事项1、合同签订之日，乙方需一次性付于甲方五年租金29750元人民币。2、若期满后，乙方需征得甲方同意才可继续在甲方手中承租，每年按市场价格从新议价支付土地租金。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方按规定的项目经营，

2、挪作他用，甲方有权终止合同，在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。2、甲方应保证在承租期内使用权明晰，应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。若到期后，土地仍属甲方的前提下，乙方未按时交租金，则乙方不再享受该土地及设施使用权。3、租赁期间乙方只可以享有土地的上部使用权，如遇到土地变动等赔偿问题，乙方只享有变动带来的当年作物产量的损失赔偿，其余赔偿归甲方获得。五、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方有权自主经营，乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。2、乙方有权使用租赁土

3、地周边的渠、堰取水及道路。3、乙方在租赁期内放弃经营的，由乙方承担土地上设施的清除。若到期后需与甲方协商续签协议，若该土地已不属于甲方，由乙方自行与土地所有者协商租赁协议，与甲方无关。可编辑合同范本六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。1、双方协商解除的；2、国家需要征用该土地（国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受，对土地的使用权补偿归甲方所有）；3、乙方无力继续生产、经营的。七、解决争议的办法1、双方友好协商解决；2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉；八、违约责任本合同签字生效后，双方必须严格执行，若甲方违约，按合同法有关规定

4、支付违约金，并赔偿由违约造成的经济损失。九、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日[此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]可编辑合同范本