[精品]公馆工程建议.doc

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1、克拉公寓关于建筑施工图设计的建议关于总平面及公共部位建筑设计的建议1、在H前的图纸屮，地下车库有部分集水井设置在车位内，车辆停泊后，将无法打开井盖进行维修维护及紧急情况的处理，是否能架开车位设置，提请设计方予以考虑。2、在H前的图纸屮，地下车库及自行车库坡道设置的雨水沟，其长度与车库坡道宽度一致，影响使用功能，根据我司的管理经验，此处雨水沟的长度应大于坡道的宽度，才能有效的对淌入雨水进行截流，建议设计方进行调整。如下图红色设计：3、在H前的图纸屮，自行车库坡道及地下车库坡道上方不知有无设雨棚，如未设计，建议增设，避免雨雪冰冻天气，坡道结冰打滑后，给安全造成

2、隐患，同时，汽车坡道上方设采光性较好的雨棚，还可减少行车噪音及尾气对附近住在单元业主的影响。4、在H前的施工图设计屮，非机动车库的推行宽度较窄，建议增加1Ocm,使推行面的宽度为60cm,以方便推行把手较宽的非机动车，同吋，转角处宜作圆弧处理，避免车辆的踏脚对阳角的损坏。二、关于分户建筑设计的建议1、在H前的施工图屮，阳台门采用的是移门，因移门的气密性不太理想，本项FI为高层建筑，风压大吋，整扇移门会晃动及发出噪音，建议改外开门，以提高气密性及增加牢固度。2、在H前的图纸设计小，厨房未预留安装燃气热水器的排气管穿墙洞，若业主日后白行开孔，可能会对建筑外立面

3、造成破坏及影响美观，建议增设，并由专业施工单位进行统一预留。3、在H前的图纸设计屮，4#楼物业管理用房及商业用房均无空调外机位的设置，提请设计方校核后予以增设，避免日后经营者随意安装空调外机而影响建筑外立而的美观。4、在H前施工图设计屮，3#楼E户型（15轴交B轴）两户业主主卧室空调外机位设在同一•部位，业主会随意的安装空调外机，影响外立面的美观，设计不理想，建议设计方校核后，予以考虑，增加室外机位。三、关于建筑设计的其它建议1、在H前的图纸屮，消控屮心设在4#楼一层，因消控屮心设备对温度及湿度的要求较高,通常会在机房安装独立的空调（高温季节会24小时运行

4、）调节机房内的温湿度，以确保设备正常、可靠的运行，但在FI前的施工图设计屮，消控屮心无空调外机位及冷媒管穿墙孔设计，建议增设安装。2、在屋顶女儿墙背而，建议预埋用于外墙清洗和维修的绳索吊钩，以方便H后使用。3、水泵房消防水池检修孔处的墙而，建议预埋钢爬梯，以便物业工作人员日常对消防水池的巡检。