【精品】青龙高新产业园建设项目投资建议书.doc

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1、文档信息摘要文档格式:申报单位：法人代表：负责人：申报日期：审批结果：审批日期：备注：第一部分总论1・1项目建设背景1.1.1项目名称青龙高新产业园建设项冃1.1.2承办单位概况本项目的承办单位为秦皇岛开发区青龙发展有限公司。该公司是经青龙县人民政府批准设立的国有独资有限公司，成立于1996年12月，主要从事工业投资管理与升发等。1.1.3报告编写依据1、《国家高新技术产业开发区技术创新纲要》（试用版）；2、《辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域管理办法》；3、《创业投资企业管理暂行办法》；4、《国家级经济技术开发区控制性详细规划》；5、其他

2、相关设计标准和规范；6、相关基础资料。1・2项目概况1.2.1拟建地点项冃选址在辽宁省绥中滨海经济区，该区区位独特、交通便捷，地处东北与华北两大经济圈结合部，具有承接两大经济圈双向辐射的先天优势。距北京298公里、沈阳350公里，3个小时左右车程；至!J山海关国际机场12公里，10分钟车程；辽宁滨海公路从这里起步，沿途可达葫芦岛、营口、大连、丹东等六个沿海城市。1.2.2建设规模及内容建设规模：项目一期规划用地100亩，总建筑面积101675m2；二期规划预留项目用地50亩;共计150亩。建设内容：高科技产业园区基础设施建设，主要包括场地平整，

3、标准厂房、综合办公楼等建设工程。1.2.3主耍建设条件本项冃建设地点位于绥中滨海经济区，区域内供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套、社会条件及技术条件均能满足建设耍求。1・2・4项目建设进度本项冃一期工程预计于2011年3月正式动工，2011年12月竣工,建设工期10个月。1.2.5项冃建设投资和筹资方案该项冃总投资为21000万元，资金由项冃承建单位口筹，短缺资金通过金融贷款及其它融资方式解决。第二部分项目建设的背景和必要性2・1项目建设背景2.1.1区域产业背景经济全球化是当今世界经济发展的重耍现象。在全球化浪潮中，应对全球化挑战的区域

4、一体化发展方兴未艾，长三角、珠三角以及环渤海经济区域成为我国东部沿海应对全球化的三个重要区域共同体。在环渤海经济区域背景日益加深的情况下，环渤海各个地区的产业发展地位更加突出。我区作为环渤海地区•的重要组成部分，是河北省接轨辽宁、扩大开放的先导区域和主力区域。随着经济的发展，渤海湾将形成新一轮发展的热点区域。环渤海地区具有得天独厚的资源条件，河北省主要港口、高校以及中高级技术人才，都集中于这个区域。目前河北省正在着力打造环渤海产业带，通过最新的产业发展定位与产业带的构建，更快地融入环渤海区域经济一体化的发展。2.1.2青龙园区发展背景为了大力发

5、展青龙满族自治县县域经济，进一步扩大青龙县的对外开放，根据秦皇岛市政府1996年第62号文件精神，1996年7月，经秦皇岛市政府批准，在秦皇岛经济技术开发区设立了青龙工业园区,作为青龙县的对外开放窗口和招商引资平台，作为开发区的区中园，享受国家级开发区的各项优惠政策。青龙园区规划为工业园，以引进高新技术项目为主，重点发展新型节能材料、信息通讯系统、网络技术、电子工业、机械制造业、新能源、生物医纱等。十余年来，园区一是建立了高效、快捷的服务体系，建立了相对稳定的招商平台和招商网络，形成了“一站式”服务,为中外投资者提供了宽松的投资环境。二是项目孵

6、化取得了一定成效,项目储备有了一定基础。今后将继续坚持以招商引资为中心，以发展高新技术为导向，进一步完善投资环境，充分发挥园区的区位优势、政策优势和资源优势。2.1.3项目提出的理由青龙园区经过多年发展，已经形成一定的规模，冃前区内入驻企业己达125家，项冃主要涉及到制药、精密机器制造、电子仪表、软件开发、新能源和对外贸易等。随着经济社会的不断进步发展和招商引资大环境的逐步改变，传统的招商模式已经远远不能满足青龙园区招商引资工作的发展，园区必须因地制宜，另辟蹊径。当前，企业在开发区的征地难度越来越大，门槛越来越高，这无形屮严重阻碍了成长型中小企

7、业进入开发区发展壮大和高科技企业的发展，实施非地经济借地发展，建立高新技术产业园区，可以充分满足这部分成长型中小企业和高科技企业的发展需求；青龙园区也可以借势而上，迅速改变原来低速的发展态势，一举做大做强。2・2项目的建设必要性2.2.1该项目建设是青龙园区走新型高科技区道路、实现二次跨越的需要沿海一线是经济的主要发展轴。青龙高科技产业园拟选址在绥中滨海经济区，位于沿海一线，是沿海经济带上的一个主要节点。项目建成后在产业特色上以发展新能源、电子科技、网络技术、制药以及以信息通信、新材料等高新技术产业为主，充分利用高新科技完成产业升级，形成高档次

8、、成规模的特色高科技园区。青龙园区发展多年，在实现二次跨跃中，“先发地区”“核心地区”土地资源紧张、商务成本趋高、劳动力短缺等都成为园区发展的瓶颈，但