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1、声明本项目介绍仅为有意向合作的开发商或投资机构及相关人士提供，并用于该等机构或人士决定是否进一步进行相关洽谈之参考资料。本介绍中所有文字、数据或图片仅具有参考意义，最终以实际情况为准。且未经本公司同意不得私自传送给任何第三方个人或者机构，如有发现，本公司保有追究相关责任之权利。阅读此介绍之人士，如需要进一步索取详细资料或有任何疑问，请与本公司进行联系。台州鑫和置业开发项目简介一、项目简介项目位于台州市椒江区，台州大道与四号路东北交界处，项目属于台州市椒江区热门、优质的学区房。项目总占地面积66,076㎡，
2、规划用地面积58,735㎡，规划建筑面积为105,723㎡，容积率为1.8，建设密度为29.27%,建设内容为高层住宅7栋57,026.94㎡，多层住宅9栋40,358.34㎡，底商7,231.90㎡及物业用房1,105.80㎡，另建设地下停车场（停车位、地下商场）45,168㎡。总建设面积150,891㎡。预计项目总投资11.7亿元，目前项目已投6.5亿人民币，目前已取得用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件。二、项目优势项目位于台州市椒江区，台州大道与四号路东北交
3、界处。凭借政府的大力推动和规划促进了椒江区的发展和成熟，带动高端居住和商务的需求成为区域房地产开发的热点板块楼盘，区域品牌开发商云集，是台州居住投资的热门区域。项目西侧是城市主干道—台州大道，项目东北侧是台州客运总站，陆路交通便利，且前往动车站仅20分钟路程，项目距离台州市政府最繁华的市中心仅5分钟车程，项目周边配套公共设施有市民广场、海洋世界等步行10分钟即可到达；项目周边配套日趋完善，政府机关、企事业单位较为集中，居住氛围日益提高，客户的接受度会不断攀升，区位认知度、成熟度高；周边区域土地开发总量有限
4、，属成熟居住板块，大量住宅项目落户，新都市核心，区域项目被受购买客户青睐，属于台州市热销区域；同时，本项目高层以刚需小户型为主，房价总价较低，在市场上必将受到众多购房者的亲睐。从近年数据来看，台州主城区房地产供需差距不大，发展比较稳定。其中，新台州人购房者较多，对刚需户型需求较大，刚需户型去化情况可期；项目属于学院路小学的学区房，该小学为台州市教育局唯一直属小学，属于台州重点小学。三、台州慨况台州市，浙江省辖地级市，地理位于浙江省中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽水市毗邻；
5、截至到2013年末，台州市户籍总人口594.04万人，台州市常住人口603.8万人，城镇人口比重为58.1%；2014年，台州市实现生产总值3,387.51亿元，台州市人均生产总值为56,878元，按年平均汇率折算达9,259美元。台州市区实现生产总值1,228.22亿元，按可比价格计算，比2013年增长8.1%。市区人均生产总值达到77,678元，按年平均汇率折算达12,645美元。四、公司介绍台州鑫和置业有限公司公司注册于2013年，注册资本1亿元人民币，台州鑫和置业有限公司控股方诚丰房地产开发（福清
6、）有限公司是香港诚丰集团麾下的外商独资企业，成立于2000年，注册总资本1600万美元。经过14年的发展，成为国内大型开发房地产开发企业，目前业务覆盖东北沈阳、西北、长三角、东南沿海等诸多城市。诚丰房地产开发（福清）有限公司成功开发了诚丰世纪园、星城国际花园、香樟湖、大港家园等诸多高品质住宅项目；项目交付入住后，从社会口碑到企业信誉；从建筑质量到物业服务；深受业主好评，连续多年企业受到业主多项荣誉。诚丰集团，始创于1930年，是一家集技、工、贸、服务为一体的大型实业集团家族企业。诚丰集团的基础产业源自制造
7、业：家具业，是全国规模最大、纳税最多的中国驰名商标企业，年产值逾8亿元人民币。主要生产基地占地200余亩，产房面积20万平方米的全国最大、品种最全的家具生产企业。五、融资需求现开发建设资金缺口，为弥补公司自有资金的不足，特向金融机构申请借款4亿元，期限为两年，在市场或其他不可抗拒因素下延长一年借款期限，贷款资金用于开发建设，以保证开发进度的顺利进展。借款的抵押和担保方式，以土地使用权进行抵押。借款资金的还款来源主要为销售回笼资金。六、前景角色前景投资是一家专门从事金融投资与战略咨询的专业机构，公司秉承专业
8、服务的理念，充分利用自身的资深专业背景和广泛的国际国内商业网络，为企业提供金融、投资及管理咨询服务，帮助客户创造更多的财富和价值。前景投资作为此次项目融资的融资顾问，全程参与交易过程并提供配套融资服务。重庆前景投资咨询有限公司2015年6月如需了解详情请联系陈飞023-63802781/82-800015826077994Email:Thomas.chen@toprospect.com
