居住区商业街空间设计分析.pdf

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1、2012年7月睫弼目毳商规划与设计居住区商业街空间设计分析白克雯蒋慧(桂林市建筑设计研究院)摘要：商业街的设计不单单是满足人们购物的需要，达到规模、流程等等的技术指标，更看重的是进入商业街的人们的心理的实际感受。所以，加强居住区商业街设计研究很有必要。在本文中，笔者结合工作实践，针对居住区商业街空间设计方面的问题进行了深入的分析，以供广大设计同行参考。关键词：居住区；商业街；设计引言随着经济的快速发展，生活品质在不断提升，人们避开市中心人流“就近”消费的观念不断凸显，从而为“居住区商业街’模式提供了较

2、大的发展空间。居住区的商业建筑是一种比较特别的建筑，它是开发商为了满足小区内居民对于正常生活中的一些基本需求而设计建筑的，与居住区的联系十分紧密，在为人民的生活提供便利的同时亦为小区增添了许多的活力，使得小区具有更强的开放性与包容性。目前，住宅小区的商业建筑主要分为两种类型，一种是以住宅抵商的模式进行经营，还有一种则是设计成一条街道的模式进行经营。但它们都具有相同的特点共同点：经营的都是一些常用的物品，且店面的规模较小，能给人以一种亲切的感觉。在如今竞争十分激烈的房地产行业，居住区的商业建筑的合理与科

3、学直接影响着后期房屋的销售情况，因而，不同小区要根据其各自的特点，选择正确的商业模式。l住宅区商业在一定范围的住宅区内，为居民提供基本的生活日常用品和服务的商业模式称为住宅区商业模式。从一般的层面上来讲，住宅区商业就是满足居民的日常购物、餐饮等最基本的商业服务。而扩展开来讲，住宅区商业模式还应该包含教育、交通、文娱等配套服务。就是说住宅区商业要以便民利民为宗旨，满足小区居民的综合消费。从摩纳哥层面上来讲，住宅区的商业模式也反映了一个城市的消费水平以及发展好坏。在一些发达的地区，住宅区商业模式早已成为了

4、城市商业体系中不可或缺的一部分，因而，我们必须要重视住宅区商业的建设。2居住区建筑的城市属性在居住区中，对于一些如道路、绿地、广场的公共性建筑我们称其所具有的属性为城市属性，而居住区的商业建筑也属于这一类。但是，目前很多的商业建筑设计师在设计的过程中过分的追求建筑的商业化而忽略了住宅区建筑的城市属性，尽管这样的建筑有着很完善的商业功能，但是在建筑中缺少了～种人文关怀的气息，使得居民无法对商业建筑拥有归属感，且这样的建筑更是破坏了住宅区内部的城市空间，使得住宅区内部的城市空间序列不再完整。3对于居住区商

5、业街与居住区内部城市空间复合共进网逅水居住区商业街同时具有着住宅区和商业街的属性，它是为了满足居民对于日常生活中的购物以及消费的需求而建的特殊的商业形态的居住区建筑。在居住区中的商业街作为一种公共建筑，具有着城市属性，它是城市空间在居住区的一种延伸。居住区的商业街要在保证商业街的商业属性的同时兼顾居住区的公共空间属性，使居住区商业与城市空间能够复合共进4对于居住区商业街空间模式的建议在建造住宅区商业街之前要对住宅区的空间属性进行综合的考查，在充分的了解了周边环境以后再结合所计划的商业街的规模、组织方式

6、进行明确的定位，从而进行合理的设计与开发。4．1半街模式半街模式一般是指在湖滨或江滨所特建筑的，一种特别的商业格局，一半是路面还有一半则是商业街。在商业街中融入了自然景观，合理的将自然景观与商业街融合在了一起。半街模式正确的对客流进行了引导，在简化道路的交通功能的同时减少了人流对于横穿道路的需求，也提高了商业环境的舒适度以及安全性。4．2立体化模式通过天桥、地下通道等建筑将位于街道两旁的商业建筑联系为一个有机的整体，从形成独立的交通线路，创造出一个立体的商业体系，使得商业街不再局限于店面，形成一个立体

7、化的模式，如图1。在设计立体化的商业体系时，要注意对交通线路的合理设计，并合理的利用室外的坡道、天桥以及楼梯，减少不必要的线路，避免不必要的迂回线路，提高交通的便捷度。而且，在立体式的商业街模式中，可以通过不同的方法，不同的组合，来创造出不同的空间类型，在提高了土地的’—。P。—’一。—■一。+“+‘+“+。+”+。+。+。+-+一+-+一+一+-+-+--'4---+-+-+-+-+-+一+一+-+-+-+-+-+-+-+-+一+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+·的施工制度。加强现场巡视

8、和平行检查工作，积极到现场进行了解、沟通。其次在施工的现场信息变动很快，要多与施工的工人沟通直辖市，了解中间的具体情况，当工人有建设性的意见提出来时，应详细权衡与分析，从而确保施工管理的决策得到高效运行。3．4对施工的材料进行公开招标采购，严格把好材料的质量关施工材料是园林建设的根本，也是保证园林工程项目的进度与质量的重要条件。对园林项目的施工过程中的材料进行招标采购，防止不合格材料的使用影响到园林绿化旋工的质量。其中包括建筑材料的采购及水电材料订购，重