项目成本测算表方案.doc

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1、项目成本测算表磧（高层）住宅总建筑面积：70941.94总建筑面积：75677.10商业总建筑面积：4735.16序号投资项n单位成本投资（万元）备注住宅总面积:75677.1300022703.1300、土地费649.334914.00土地费用按每亩70万元1、土地成本费用4030.00其中代建管理费1030万元2、土地出让金800.003、土地占用费84二、前期T程费55.00390.202.1规划、设计费18.5140.002.2规划设计审查费每栋3000元2.3地质勘察费2.4消防审查费2.5图纸审査费

2、工程造价的0.1%2.6垃圾处理费收费标准为：8元/n?2.7监理费10.5780.00收费为：主体投资的1.2%2.8T程预算费2.6420.00收费标准为：总造价的0.3%收取2.9放线费（规划）0.3元/平米2.1测绘费（规划）1・36元/平米（建筑面积）2.11档案管理费2.12规划资料咨询费2.13城市基础设施配套费收费标准为：总造价的3%收取2.14竣T规划测量费0.423.202.15环评报告费用收费标准：每栋1500元收取2.16墙改基金2.17招标交易费2.18招标代理费2.19残疾保障基金2

3、.2雷电审核费2.21用热帖费2.22三通一平费用2.23人防工程费12.8297.002.24不可预见费及其他费用6.6150.00暂按50万元考虑3増加箱变9.2570.004生体工程费190014378.65住宅1900元/nf（含消防、电梯）5配套工程费1881422.73包括天燃气初装费热计量4.1供电管网工程4.2供暖管网工程4.3供水管网工程4.4天燃气管网工程每户按3400元计算4.5排水管网T程4.6小区亮化工程4.7绿化景观T程4.8小区道路工程4.9围墙大门工程4.1弱电智能设施工程4.1

4、1变频供水设备工程4.12柴油发电设施工程4.13其他费用5物业管理费6建设单位重新上税65.6512.13其中1900元/m*含建筑税）,1050元/nf（不含5.9%建筑税）7建设总投资3053.824299.518财务费用9销售不动产1681271.38含分摊的地价后的总购房款5%/m210实际缴纳营业税税额1.1889城建税7%10.1实际缴纳营业税税额0.8463.57教育附加费3%10.2实际缴纳营业税税额地方教育附加2%11土地增值税10.982412印花税0.151113基础变更部分5.5542

5、014企业所得税15住房成交价格含分摊的地价后的总购房款1.5%12.1住房成交价格含分摊的地价后的3%12.2产权移交数据含分摊的地价后的总购房款万分Z五