武汉红星美凯龙商业项目可行性研究报告.doc

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1、..武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目可行性研究报告华太咨字（2011）06025号北京东方华太工程咨询有限公司word教育资料..二○一一年六月word教育资料..武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目可行性研究报告华太咨字（2011）06025号编制单位：北京东方华太工程咨询有限公司资质等级：工程咨询甲级证书编号：工咨甲10120070052总经理：宋世其项目负责人：杜艳江编制人员：汪静杜艳江审核人员：周文年word教育资料..目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况21.

2、2.1建设背景21.2.2建设地点81.2.3主要建设内容及规模81.2.4建设条件81.2.5项目用地81.2.6项目建设期91.2.7投资规模及资金筹措方案91.2.8主要技术经济指标101.3报告编制依据11第二章发展规划、产业政策及行业准入分析122.1发展规划分析122.1.1武汉市发展规划分析122.1.2区域发展规划分析132.2产业政策分析162.3行业准入分析16第三章项目建设方案173.1建设条件173.1.1地形地貌173.1.2气候条件173.1.3工程地质条件183.1.4水

3、文地质条件183.1.5交通运输条件183.1.6公用设施社会依托条件193.2建筑方案203.2.1设计依据203.2.2总图设计203.2.3建筑工程253.3公用工程273.3.1给排水27word教育资料..3.3.2供配电293.3.3弱电系统323.3.4暖通空调工程353.3.5消防系统363.3.6防雷接地系统373.4项目实施进度383.5工程招标403.5.1招标的依据403.5.2招标范围403.5.3招标组织形式403.5.4招标方式403.6项目实施组织机构配置41第四章资源

4、开发与综合利用分析434.1资源利用分析434.1.1项目建设期主要资源消耗434.1.2项目运营期主要资源消耗434.2资源节约措施434.2.1节约用地434.2.2节约用材444.2.3节约用水444.2.4其他资源节约措施45第五章节能方案分析475.1用能标准与节能规范475.2项目能耗状况和耗用指标分析485.2.1能源供应情况485.2.2能源耗用指标485.3节能措施485.3.1建筑节能485.3.2电气节能措施505.3.3能源管理措施505.3.4日常生活节能措施51第六章建设用

5、地、征地拆迁及移民安置分析526.1项目选址及用地方案526.1.1项目建设地点526.1.2场址土地权属类别及占地面积52word教育资料..6.1.3土地利用现状526.1.4占用耕地情况及其他526.2土地利用合理性分析526.3征地拆迁和移民安置规划方案53第七章环境和生态影响分析547.1区域环境现状547.2生态环境影响分析547.2.1项目建设期环境影响547.2.2项目营运期环境影响577.3环境保护措施方案597.3.1施工期环保措施597.3.2营运期环保措施637.4地质灾害影响

6、分析647.5特殊环境影响64第八章投资估算及资金筹措658.1投资估算658.1.1投资估算依据658.1.2投资估算方法658.1.3项目总投资678.2资金筹措67第九章经济影响评价689.1项目财务评价689.1.1财务分析基础数据689.1.2营业收入和税金估算689.1.3总成本费用估算699.1.4项目静态盈利能力分析709.1.5项目动态盈利能力分析709.2经济影响分析719.3行业影响分析71第十章社会影响评价7310.1社会影响效果分析7310.2社会适应性分析7310.3社会风

7、险及对策分析74word教育资料..附表附表1项目建设投资估算表附表2资金来源与使用计划表附表3营业收入及相关税金估算表附表4总成本费用估算表附表5固定资产折旧估算表附表6利润及利润分配表附表7项目投资现金流量表word教育资料..附件附件1武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司企业法人营业执照附件2武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司组织机构代码证附件3武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司税务登记证附件4项目国有建设用地使用权成交确认书（武土交确字[2010]第274号）附件5项目规划条件（武规

8、条字（2010）第169号）附件6项目环境影响报告表的审批意见附件7项目节能审批意见附件8银行资信证明附图附图1项目总平面图附图2项目建筑效果图附图3美凯龙商场各层平面图附图4办公写字楼各层平面图word教育资料..第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况建设单位：武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司单位地址：湖北省武汉市硚口区解放大道329号注册资金：2000万元法定代表人：车建芳公司概况：武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团的