茶业观光新农村建设项目建议书.doc

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1、**村茶业观光新农村建设项目建议书一、项目概述杯镇杯村位于湧山与杯盆地的交汇处，是进入湧山风景名胜区的第二印象区，项目拟利用目前已具备的茶叶种植基础，发挥这里的生态环境和地形气候优势，结合密印寺的禅文化，打造以茶文化为特色、以茶文化园为载体的“禅茶一味”的休闲娱乐观光园区。项目总占地面积约300亩（不包括所有茶园）,属于无严格边界、松散型分布的观光休闲园区。主要由四大子项目组成：有机茶基地、禅茶文化园、茶村农家乐、茶香度假村（旅游房产），争取成为服务长株潭“3+2”城市群的著名茶主题景区和社会主义新农村建设的典范。二.项目内容项目总体定位为大型、中高档次茶文化主题景区，分为四

2、个功能区，分别提供不同的功能。1.有机茶基地利用现有的生态茶种植基础，扩大规模，优化品种，以茶叶生产、展示为主要功能，以旅游观光为次要功能，在不影响茶园的自然环境和生产的前提下，供游客观光、游览和体验，增加对湧山绿茶的认识，扩大其知名度，并领略杯村优良的自然生态环境。2、禅茶文化园结合村民集中安置事宜，考虑茶业文化园须配备的购物、餐饮、娱乐等功能需求，适当增加主题建筑（如青瓦白墙带风火山墙的建筑），打造以“禅茶一味”为主题，集湧山绿茶及周边产品（如茶食）的展示、销售为主，推动其他旅游产品销售的主题娱乐商贸区。3、茶村农家乐以个体经营为主，主要满足以大众的家庭周末和暑寒假休闲度

3、假游，以实践性强、参与性强、田野风光和乡村农作、生态食物为特色，鼓励人们参与农事、体会田园生活，享受生态环境，为都市人提供一片纯朴的、无污染的、生机蓬勃的土地。4、茶香度假村以“禅茶一味”的茶文化为主题，以“原乡野墅”型的旅游度假地产为方向，以分时度假为主要销售模式，倾力打造涝山风景名胜区具有唯一性的精品旅游地产项目，成为精英阶层度假、商务旅游的好去处。三、建设规模与投资初步估算序号项目用地规模投资额（万元）有机茶基地约4000亩2000禅茶文化园约60亩400茶村农家乐约40亩200茶香度假村约200亩1400土建工程4万打4000设备及安装费用4000其他费用1000总投

4、资13000项目总投资约1.3亿元，通过茶业销售、茶文化旅游、旅游地产取得综合性收益，当地村民通过农家乐、旅游就业、茶业就业取得实惠，项目具有良好的盈利模式和社会环境效益，具有较强的可行性。