商铺租赁协议.doc

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1、商铺租赁协议出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。甲方出租给乙方的房屋商铺位于；门牌号为；出租房屋商铺面积约平方米（使用面积）。1、租期及租金付款方式：租赁期定为五年，按本合同签订当日的第二个月当日计算，即年月日起至年月日止。第一年租金为人民币贰拾万元整（￥200，000.00元），第二年租金为人民币贰拾壹万伍仟元整（￥215，000.00元），每

2、年递增人民币壹万伍仟元整，以此类推。乙方需提前一个月支付下年租金。2、租金不含任何税费。若需缴纳税费，由乙方负责缴纳。3、承租方所产生的经营费用如水、电、气、有线电视、电话、卫生、物业管理费等一切费用应在相关部门规定的时间内由承租方支付，与甲方无关。为确保落实，乙方需向甲方缴付押金元，待合同到期，不再续租时，在乙方付清所有的经营费用后，甲方应无息退还乙方的押金。承租方承租以前的相关费用均由甲方承担支付。交接时的水表吨位数：，电表度数：。4、乙方必须爱护所租赁的房屋，不能对房屋主体结构随意改造，若有损坏房屋主体结构，乙方必须恢复原样或按现行市场价

3、格赔偿。乙方经营期间因安全及其他原因造成人员伤亡或经济损失，由乙方承担全部法律责任、经济责任。租赁的房屋主体结构非乙方原因，造成的损坏必须由甲方承担维修，如房屋顶渗漏水、外墙开裂渗水等，维修的相关费用由甲方承担支付。5、在租赁期间，如遇拆迁、天灾等不可抗力因素，双方有权终止合同。如甲方房屋转售，必须保证合同继续履行，不得中止合同。租赁期满后，乙方不得私自破坏房屋装修。6、租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租，若乙方确需转租他人必须经甲方同意，租期与本合同租赁期限一致，否则甲方有权终止合同。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有续租优先权。7、乙方办理相

4、关证照所需的材料，甲方必须给予无条件配合，如房产证资料、消防通道畅通。乙方应遵纪守法，不得在承租的房屋里从事违纪违法活动。8、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签（章）之日起生效甲方：　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：年　月　日