工程造价控制与成本管理.pdf

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1、工程造价控制与成本管理2013.03第一部分工程造价的含义与构成第二部分工程造价计价依据与定额介绍目第三部分工程造价计价原理及方法录第四部分施工成本管理的任务与措施第五部分施工成本管理方法一、工程造价的含义与构成（一）工程造价的含义1.从投资者或业主的角度来定义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。2.从承包商、供应商、设计等市场供给主体定义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。（二）工程造

2、价的构成从投资者的角度来阐述建设工程造价的构成，一般用“建设工程项目总投资”来表示。建设工程总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。1.生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底的流动资金两部分。2.非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资，由“工程费用、建设工程其他费用、预备费、建设期利息”组成（见下表）。国产标准设备国产设备国产非标准设备离岸价格（FOB）设备及工器具购置费运费在内价（CFR）国际运费进口设备进口设备到岸价（CIF）运输保险费银行财务费外贸手续费关税进口从属费工程费用消费税进口环节增值税直接工程费直接费措施费车辆购置税规

3、费间接费建筑安装工程费企业管理费利润营业税税金城市维护建设税教育费附加建设单位管理费建设管理费工程监理费土地征用及迁移补偿费建设用地费或土地使用权出让金可行性研究费研究试验费建设投资勘察设计费固定资产其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程建设其他费用联合试运转费特殊设备安全监督检验费固定资产投资—市政公用设施费—工程造价无形资产费用——专利及专有技术使用费其他资产费用——生产准备及开办费建设项目基本预备费预备费总投资涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）流动资产

4、流动资产投资——流动资金流动负债图我国现行建设项目总投资构成土地征购、场地设施、场地费用工艺设备费、设备安装费、管理系统费直接建设成本电气设备、电气安装、仪器仪表费机构的绝缘和油漆工艺建筑费、服务性建筑费投普通公共设施费、其他当地费用资间接建设成本构项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用成生产前费用、运费和保险费、地方税应急费未明确项目的准备金、不可预见准备金成本上升费国内劳务和相关成本、本国材料、本国设备外国材料、外国设备、项目管理机构图世行和FIDIC投资构成1.工程费用组成是指购置或自制的达到固定资产设备购置费用标准的设备、工设备及工

5、器具购具及器具费用置费工具、器具及生工程费用产家具购置费建筑安装工程费未构成固定资产标准固定资产的标准，1992年，财政部规定：大型企业2000元；中型企业1500元；小型企业1000元设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费=设备原价或进口设备抵岸价×（1+设备运杂费率）我国进口设备最常用的是“装运港船上交货价(FreeOnBoard)”即“卖方负责将买方所购的货物装上买方指定的舱位”：抵岸价=货价（FOB）+国外的运费+国外的运输保险费+国际贸易手续费+银行手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆附加费（用于车辆）工器具

6、及生产家具购置费=设备购置费×定额费率2.建筑安装工程造价组成1）建标【2003】206号文件规定，建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。2）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金组成。3）两者无实质性差异，仅在计算角度存在差异，前者表述的费用组成，后者是基于建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组成要求，包括签证索赔等，内容更全面、更具体。4）直接费工程费组成：人工费=基本工资+工资性补贴+工人辅助工资+职工福利费+工人劳动保护费企业管

7、理费中的劳动保险费不同材料费=材料原价（供应价）+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费甲供材的费用需约定，各地记取方式不同机械费=折旧费+大修费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税与大型机械进出场及安拆费区别二、工程造价计价依据与定额介绍（一）工程造价计价依据按照我国工程计价依据的编制和管理权限的规定，目前我国已经形成了由“法律法规和国家、各省（自治区、直辖市）和国务院有关建设主管部门的规章、相关政策文件”以及标准、定额等相互支撑、互为补充的工程计价依据体系。计价依据除法律法规规定以外，一般以合同

8、形式加以确定。按照用途计价依据分类如下：1.规范工程计价的依据：国家标准“《建设工程工程量清单计价规范》《建筑工程建筑面积计算规则》”及行业协会推荐性标准“投资估算