大白庙村重建改造项目

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1、大白庙村重建改造项目环境影响报告书（报批稿·简本）建设单位(盖章)：云南城投同德房地产开发有限公司编制日期：2011年9月目录1建设项目概况12评价区环境现状33工程分析54主要环境影响及保护措施65公众参与调查结果106环境监测计划107环保投资118竣工验收一览表129评价结论121建设项目概况1.1任务由来大白庙村股份合作社位于昆明市主城区北部，北京路延长线与白云路交口西北，二环路周边，隶属盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处。由于地处昆明市主城区一环与二环之间，随着城市建设的推进，大白庙村股份合作社已经成为名

2、符其实的“城中村”――村外高楼环绕，村内建筑杂乱无章，社会治安混乱，“村外现代化，村内脏乱差”。建筑耐火等级低、消防设施严重不足，用火、用电、用气极不规范，卫生、消防无保障；多数建筑安全间距过小，一旦发生火灾、地震，村内多数人将难以及时逃生，造成群死群伤的巨大伤害。同时，无论从居住环境、居住品质、公共服务设施还是建筑形态，城市景观都已经严重的滞后，和社会的发展及不协调，急需改造更新，为城市注入新的活力。因此，大白庙村股份合作社的改造势在必行，非常迫切。目前，大白庙村重建改造项目土地一级开发已经完成，项目用地范围内的城市国有土

3、地以及集体土地上进行的征地、拆迁、安置、补偿工作已经结束。大白庙村重建改造项目总投资310950万元，项目总占地面积146042.12m2，规划总建筑面积为876904.39m2（地面、地下），其中居住用房建筑面积453987.46m2，共21栋，4479户；商业、商务等公共设施建筑面积264501.68m2，教育建筑面积9479.37m2，道路用地面积33586.78m2。项目建设目前已得到规划部门的同意。1.2建设项目基本概况1、项目名称：大白庙村重建改造项目2、建设单位：云南城投同德房地产开发有限公司；3、建设项目的性

4、质：新建；4、建设地点：北京路以西，白云路以北；5、占地面积：项目总占地面积146042.12m2，规划总建筑面积为876904.39m2；6、总投资：310950万元；7、建设时间：2011年2月至2013年8月。131.3建设规模及内容项目建设内容以住宅为主，并配套建有小学、幼儿园、商业配套用房、垃圾收集点、中水处理站等。1、主体工程：住宅。居住用房建筑面积453987.46m2，共21栋，4479户；2、配套工程：项目拟配套建设小学、幼儿园、商业配套用房。（1）小学：位于A2地块南端，建筑面积为6700m2，设18个班

5、，预计学生人数900人。（2）幼儿园：位于A4地块内最南端，建筑面积为2779.37m2，设9个班，预计学生人数270人。（3）商业配套用房建筑面积为264501.68m2，A2地块地上建筑设置A4地块地上建筑设置3栋独立的小区商业用房；A5地块地上建筑设置5栋独立的小区商业用房，同时地下设置一层3000m2生鲜超市和地下商场；A6地块地下设置一层地下商场；A6地块，为1栋54层的建筑，为商贸办公写字楼。3、公用工程：中水处理站5个（位于地下层）、公厕2处、垃圾转运站2个、地下机动车停车位3640个，地下非机动车停车位790

6、0个。132评价区环境现状2.1环境现状及主要环境问题2.1.1环境现状地表水：项目位于城市建成区内，其所在区域地表水为盘龙江、滇池外海，根据昆明市地表水环境功能区划，滇池外海属于Ⅲ类水体。根据《云南省九大高原湖泊2010年四季度水质状况公告及治理情况公告》，盘龙江监测断面位置位于严家村桥，根据公告，盘龙江水质类别为＞V类，主要污染指标为总磷。根据《2010年昆明市环境状况公报》，滇池外海水质类别为劣V类，综合营养状态指数为69.9，营养状态为中度富营养，超标指标为总氮。声环境：2011年3月29日委托昆明市五华区环境监测站

7、对白云路、北京路、志强路、金江路声环境质量进行监测，由监测资料可知，各监测点昼间夜间监测值均超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。大气环境：根据昆明市五华区环境保护监测站对项目区周边的云南省民政厅宿舍、昆明市盘龙区白马小学、金康园小区、昆明市盘龙区林业中医院宿舍四个点进行现状监测，云南省民政厅宿舍2011.4.2、金康园小区2011.3.31~2011.4.4、林业中医院宿舍2011.4.1和2011.4.3TSP日均浓度超标，其余各监测点现状监测值均满足GB3095—1996《环境空气质量标准》中二级标

8、准，评价区域粉尘超标的原因为A2、A3、A4、A5和A6地块正在进行土建施工。项目位于盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处，根据昆明市环境功能区划，昆明市主城区环境空气功能区划为二类区。根据《2010年昆明市环境状况公报》，2010年昆明市主城区环境空气质量优良天数365天，达标率