外租仓租赁合同.pdf

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1、外租仓租赁合同_V2_120601外租仓租赁合同合同编号：甲方（出租方）：无锡飞翎电子有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就外租仓租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条租赁面积及期限1、鉴于乙方为甲方的供货单位，为了减少乙方送货频次和防止不按时供货事故发生，甲方将位于厂区材料仓的仓库（下称“外租仓”）转租给乙方作物料暂存使用。租用面积为1.3平方米(租用面积包括使用面积和分摊面积两部分，其中分摊面积按使用面积的30%计算)。2、租赁期自2012年6月1日起至2013年5月31日止。3、外租仓交付时间：2012060

2、1。4、租约期满根据实际需要乙方与甲方协商，双方另订契约。第二条租赁用途乙方承租的用途为：物料暂存。乙方在租赁期间享有外租仓及所属设施的专用权。第三条租金及结算方式1、合同期内，租金按实际租用总面积计算（不足月按照一个月计算），租金标准为32元/㎡/月。2、供应商超租用面积按2元/平方米/日计算。3、无租赁合同者按2元/平方米/日计算。4、采购员暂放物料最多暂放一个月，暂放物料流程由供应链经理与分厂厂长签字确认后方可暂放外租仓，如果一个月到期后未取走该暂放物料，将按2元/平方米/日收取仓储费用。第1页共6页外租仓租赁合同_V2_1206015、另加收配送费打单费8元/月。6、租金由甲方从乙方货

3、款中一次性扣除，共计595.2元。第四条甲方权利和义务1、甲方负责联系外租仓对房屋及其附着物的定期检查、维修和日常运作管理。2、甲方应对外租仓的库位进行合理规划，保证乙方租赁需求。3、甲方应协助乙方卸货。4、甲方有权督促乙方按《外租仓管理》运作，乙方违反该规定时，应承担违约责任。5、甲方有权对乙方反馈的帐务损益进行调查并处理。6、甲方负责督促乙方按照要求清退不合格物料和不使用物料或者存放库龄超三个月未使用物料。第五条乙方权利和义务1、乙方必须根据采购要求，及时送货。送货须在外租仓工作时间（上午8：30~11：00，下午13：00~17：30）内，并尽可能错开外租仓往美的送货的高峰期（上午8：3

4、0~10：30）。如有例外情况，乙方须事先通知甲方或外租仓物料接收人员。2、乙方须遵守《外租仓管理》的相关条款；若有违反并造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方遭受的损失。3、租赁合同到期前一个月左右，甲方将通知（不限于电话）乙方续租，乙方于收通知后一周内将相关信息反馈给甲方。对于不及时反馈的，甲方有权在合同到期日后拒收新物料，并由乙方自行承担相应风险，双方应于合同到期日之前确定续签及相关事宜。4、乙方未能在合同到期前一个月内续签合同或超出租用面积使用，甲方有权根据实际使用面积和期限，按第三条的标准计算出相应租金，并在应付乙方的货款中扣除。5、乙方送入外租仓的物料应包装完好，并应适应于外租仓现有的保

5、管条件，按甲方物料编码标识清楚。对不适应于外租仓现有保管条件的物品，包括但不限于贵重物品、不宜长期保管物品、有毒有害物品等，乙方应事先就此通知甲方，双方共同协商改进保管措施；否则，由此造成的一切损失将由乙方承担。6、乙方负责提供中转过程中由于分拆所需要的包装、泡沫、胶带等，并将第2页共6页外租仓租赁合同_V2_120601物料按照甲方要求在乙方租赁区域内存放并摆放整齐，否则甲方有权拒收货物。7、外租仓内物料所有权完全属于乙方，由乙方承担呆滞风险（包括自然损耗与市场风险等）。8、乙方必须每月5日或15日进行盘点、对帐，确认物料动态及数据，并向甲方反馈帐务损益情况；否则，若出现物料数量差异，则应由

6、乙方自行负担相关责任。9、租用期满且甲方不愿续租的，乙方应将所有物料取回；若期满后十日内乙方未将物料收回，视乙方主动放弃其物料所有权及其权益，甲方有权对物料进行处置且收益归甲方所有。10、对于检验不合格的物料，乙方应当在半个月内退货，并保持现场清洁,否则处以500元/次以上的罚款。11、对于甲方不使用的物料，其存放期不得超过3个月，乙方必须及时清退该物料。对于未及时清理的，甲方对乙方处以500元/次的考核，并冻结其货款；经甲方通知后（包括邮件，电话通知）3个月乙方仍未清退的，视乙方主动放弃其物料所有权及其权益，甲方有权对物料进行处置且收益归甲方所有。12、在甲方生产过程中，甲方发现乙方产品属不

7、合格品，甲方有权通知乙方清退。乙方如有疑问可向甲方相应的生产部提出，由甲方生产部组织相关部门评审，评审结果为最终结果。13、乙方自收到甲方清退超期、不合格物料通知后（包括电话通知），乙方应在10个工作日内清理完毕；逾期清退的，乙方应按2元/天/㎡(计量单位)的标准向甲方交纳违约金。第六条违约责任1、任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，并对责任方处以1000元/次以上的罚款；