铺面出租合同.doc

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条出租房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：永登县第八中学家属楼三单元102号，建筑面积平米。第二条租凭期限租期2年，自年月日起至年月日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺。1.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金壹仟元本合同期满合，如出租方仍继续出租商铺，在租金相同条件下，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金做适当调整。第三条租金和租金

2、交纳期限1．甲方将出租房屋中的临街平米出租给乙方使用。2．本房屋租期自年月日至年月日，租金由乙方向甲方分年度一次性支付，每年房租租金为壹万贰仟元整。第4页共4页3．在承租期内，乙方以甲方的名义使用原商铺的烟草证及工商营业执照等证件，如因乙方私自变更营业范围或者不正当经营，造成证件被主管部门吊销，则甲方将不再给乙方退还押金。在承租期内，原来甲方所属的各种证件的审验等手续由甲方负责办理，产生费用由乙方全额承担。4．在承租期内，甲乙双方都不得私自将原属甲方所有和各种经营证件转让给第三方，若需转让，可由甲乙双方协商，再签定补充协议。若一方违约，将一次性给对方元的补偿费。5.签订本合同时由乙方向甲方

3、交纳房屋押金共元6.签订本合同时，由乙方向甲方交纳第一年房屋租凭费元第四条租凭期间房屋修缮出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租不再使用出租方的商铺后，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。乙方如改变房屋的内部结构，装修或设及对房屋结构有影响的设备，设计规模，范围，工艺等方案须事先征得甲方的书面同意方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。第五条各项费用的缴纳乙方应根据永登八中学校规定向甲方每月交纳生活用水费及第六条出租方与承租方的变更1.如果出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第4页共4页2.

4、租凭期间，乙方如欲将租凭商铺提前终止合同，必须在3个月前书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金能元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，租金再不退还。3.乙方如果将承租商铺转给他人使用，应征得甲方书面同意。如因此造成承租房屋损坏的，乙方还应负责赔偿。若租凭房屋不可抗力的自然灾害导致损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租凭商铺，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议解决的方式本合同在履行中发生争议，双方应

5、友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金伍仟元。第4页共4页本合同共四页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）——承租方：（盖章）——法定代表人（签字）——法定代表人（签字）——联系电话：——联系电话：——身份证号码：——身份证号码：——第4页共4页