内部招标文件.doc

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1、鸿运佳苑建设项目施工招标招标文件招标单位：河南天普置业有限公司年月日内部招标文件一、项目概况鸿运佳苑建设项目位于郑州航空港区郑港一路南侧、郑港一街西侧。项目总建筑面积216089.1㎡，其中地上建筑面积164885.18㎡，地下建筑面积51203.93㎡。项目共14栋主楼，其中各栋楼层数及建筑面积详见总平面图。项目建设总投资70000万，计划开工日期2014年7月30日（土方或桩基），主楼全部完工日期为2016年6月30日，交房日期2017年1月30日。二、项目现场状况现场三通一平，具备开工条件。三、招标范围本次招标为整个项

2、目建筑安装工程。项目共分四个标段：（1）第一标段：1#、2#、5#、及其范围内地下车库、附属零星工程。建筑面积：37296㎡。（2）第二标段：3#、6#、16#、17#及其范围内地下车库、附属零星工程。建筑面积：35639㎡。（3）第三标段：7#、10#、11#及其范围内地下车库、附属零星工程。建筑面积：49219㎡。（4）第四标段：9#、12#、13#、15#及其范围内地下车库、附属零星工程。建筑面积：49532㎡。注：以上建筑面积地下二层、车库面积未计算在内。四、投标单位基本要求1、管理能力：各标段建筑单位必须具有一级建

3、筑施工资质，且具有十年以上施工经验。派驻现场项目经理，至少具有两个小区以上高层项目管理经验，且具有优秀项目成功案列。一旦项目经理确定后，中途不得变动。项目经理每月现场工作时间不得少于26天。2、经济能力：各标段建筑单位必须具备一定的经济实力，能保证项目稳健的运行。建设工程合同签订前，要向建设单位缴纳工程保证金，保证金金额为100元/㎡。建筑单位需具备较强的资金垫付能力，至少能垫付工程款至工程出±0.000。3、合作关系：建筑单位必须与建设单位未产生过过大矛盾，服从业主管理，与建设单位的合作关系良好。4、优惠政策：各标段建筑单

4、位按建安工程造价下浮8%4、其他要求：由于本项目为与人社厅合作开发项目，款项均有人社厅自筹资金建设，原则上厅里面能保证工程款的按时支付。但如果由于特殊原因资金未按时到位，施工单位要给予谅解，保证不能发生停工、闹事等不良行为。