委托还款协议(抵押).doc

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1、委托还款协议书甲方：（委托方）身份证号：联系方式：乙方：（受托方）身份证号：联系方式：鉴于：1、甲方将自己所有的位于北京市的房屋（产权证号：　　　　　）抵押给银行，《房屋抵押合同》已经签署，该房屋的评估价格为人民币：佰拾万仟佰拾元整　（小写：￥元）。2、由于该处房产为甲方采取银行抵押贷款方式，在抵押给银行之前，需将以上述房产为抵押物的原银行贷款一次性还清。3、由于甲方资金不足，因此委托乙方代甲方偿还原贷款银行的贷款本息。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守执行。第一条甲方委托乙方代理其向银行（甲方原贷款银行

2、）偿还甲方因购置前述房产所欠的本金及利息佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。第二条乙方同意接受甲方的委托，用自有资金代理甲方归还上述借款，以便顺利抵押给银行，待甲方将房屋抵押获得贷款后，向甲方收回垫付的款项，并向甲方收取办理受托事项服务费用（费用计算方法。）第三条甲方承诺在领取它项权证并完成抵押贷款之后，立即通过指定银行偿还上述乙方为其垫付的款项，甲方应向指定银行签署相关的《委托划款授权书》，授权指定银行将款项直接划转到乙方指定帐户。第四条在办理相关手续的过程中，甲方同意将《房屋所有权证》、原《购房合同》、《贷款清偿完毕通知书》及《收件通知单》

3、等原始凭证交由乙方收押直至本协议正常履行终止，并根据委托事项需要，签署相关的《委托还款授权书》，授权乙方从事受托还款活动。第五条乙方应配合甲方进行抵押贷款事宜。乙方承诺在收到银行划款后，将相关原始凭证交付甲方。第六条甲方的其它权利和义务1．甲方有义务保证其提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性；2．甲方应配合乙方工作，在银行的贷款清偿完毕通知书下发之日起的当日或次日将房屋抵押登记注销手续办理完毕；在抵押登记注销手续完毕后，应立即与银行做抵押贷款。第七条乙方的其它权利和义务1、乙方有权对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行调

4、查；有权对甲方是否获得银行批准贷款通知书进行查询和认证；有权对上述进行交易的房屋进行实地查询和认证；有权对甲方尚欠原贷款银行的贷款本息的数额及相关手续进行查询和认证；2、乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件、证件，并就其提供的资料、文件有保密的义务，未经同意，乙方不得将其泄露给其他任何第三方或用于其它商业用途，谋取其它任何利益。第八条如在乙方提供了用于代甲方归还银行欠款的资金之后，甲方未用该笔资金偿还原贷款银行的欠款或在偿还欠款之后不配合银行或乙方办理抵押登记手续，或在交易过户中甲方的上述房产因产权或其他原因不能在30个工作日内完成抵押贷款手

5、续，乙方有权要求甲方立即归还乙方为其垫付的贷款。如甲方无法在收到乙方书面还款要求3个工作日内偿还，乙方有权占有或处置（直接变卖或拍卖）上述所提及房产以及乙方及配偶名下的其他的财物，甲方应放弃一切抗辩的权利。因甲方原因给乙方造成的损失，甲方应承担乙方因处理此类情况而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、人工费、通讯费、交通费、欠付的各类费用）。第九条本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方、乙方双方各执一份，至委托事项办理完毕后终止。第十条本协议在履行过程中，各方如发生争议，向乙方所在地人民法院起诉。甲方（夫妻双方签字）：乙方

6、（盖章）：年月日年月日本协议于2009年月日签订于北京朝阳区