试论建筑工程造价的控制与管理.doc

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1、试论建筑工程造价的控制与管理【摘要】在建筑工程的项目决策与设计阶段以及建设施工阶段中，工程造价控制与管理就是对工程的造价进行相应的対比，并将工程项目建设的造价有效的控制在特定的范围内。与此同时，针对工程项目的实际进展情况进行及时的偏差纠止，进而保证工程管理投资目标的实现。并且，在工程建设的各阶段保证人力物力财力的合理使用，进而取得客观的投资与社会效益。文章对建筑工程中造价控制与管理的重要性进行分析，并对不同阶段的造价控制管理进行了深入的探究。【关键词】建筑工程；造价；控制；管理一、建筑工程造价控制与管理的重要作用在静态投资中，工程的造价就是建筑安装的工程费用以及设备工具

2、的采购费用与工程建设中所涉及的其他费用。而建筑工程造价管理则是充分利用专业的知识与技术，科学合理的对资源、风险、盈利、成本进行控制与规划。与此同时，为了更好的对工程的造价进行确认，应在工程建设的整个过程中，根据各阶段的特点进行反复计价，有效的提高造价的精准度,并体现出工程造价的合理性，对工程造价进行合理的控制。建筑工程的造价控制与管理，即在工程的投资决策阶段、设计阶段、建设承包阶段以及建设施工阶段对建设工程造价控制在相应的范围内，并对偏差进行及时的纠正，科学合理的利用人力物力与财力，有效的保证工程投资的效益与社会效益［1］。二、投资决策阶段工程造价控制与管理第一，投资决

3、策在工程项目的建设过程中处于最初阶段，同时也具有重要的作用。工程项目的投资决策就是正确的选择并决定投资的行动方案，并对拟建项目必要性与可比性进行相应的技术经济论证，对不同的方案进行选择并判断决定。工程项目决策对于工程造价的控制与管理具有直接的影响效果，因此，止确决策具有重要意义。第二，工程造价确定与控制始终存在于建筑工程项目的建设过程中。但是，在决策阶段的技术经济决策中，对于工程造价具有一定的影响，尤其是确定建设标准水平，选择建设地点，评选工艺以及选用设备等等，以上因素都会对工程造价产生影响［2］o三、设计阶段工程造价控制与管理（-）建立健全设计竞争制度积极的完善并改进

4、当下设计方案的招标方式,并在进行评选方案的过程中，需耍设计人员对所提供的方案进行概算，同时有效的明确概算的控制指标［3］。此外，应把技术指标与经济指标进行有效的融合，并适当提高经济指标的权重，有效的转变传统重视技术指标而忽视经济指标的评标方式。同时，对现阶段实行的设计取费标准也应进行合理的改革，将造价设计取费基数不高于限额设计技术作为标准。并口,在实际的实施过程中应根据不同的情况来制定合理的奖惩措施。（二）积极推广设计建立制度相关的主管部门不仅需要做好政府监管的工作，同时还需要积极的建立设计监理单位资质审批的标准，引进设计监理人员，并对其进行专业的培训、考核与注册，科学

5、合理的制定设计监理工作的职责与收费的标准等等。除此之外，应利用行政手段，有效的确保设计监理推广的力度，进而为设计监理社会化与市场化发展提供更好的条件。（三）合理优化设计方案充分利用优化设计方案的方法对投资进行控制，这是一项具有综合性质的问题。对投资进行控制并不是单一的降低投资，而是应该根据工程项冃的实际情况来调节和平衡，不仅要积极的使用先进的技术与工艺，同时还要有效的控制投资的范围。最佳的设计方案并不一定是造价低的设计方案，所以，也不能够片面的强调投资节约。一项优秀的设计方案不仅需耍其技术的先进，功能的优异，同时也需要使投资具有最好的性能价格比。（四）尽量降低设计的变更

6、次数不允许利用设计的变更对工程建设规模扩大，同时也不能擅自提高设计的标准以及建设内容的随意增加［4］。通常情况下是不应进行设计变更的，如果不变更会严重影响工程建设项日功能的发挥，就必须进行变更。除此Z外，对于必要进行变更的情况应认真对待，对于设计变更所涉及到的造价应进行及时的核算。并且，对于存在问题或者是费用过高的工程项冃需要进行全而的考虑，并将多种方案进行比较，不应重视速度，最重要的是重视精确度。四、招标阶段工程造价控制与管理第一，编制标底要合理。标底是建设单位工程拟建投资底数。如果单位没有相应的条件，需要聘请有资格的咨询单位进行代编。在进行标底的编制过程中，需要与市

7、场的变化相互协调，并且需要实事求是，与实际相符合，进而有效的保证标底编制的质量，将工程标底控制在特定的造价范围内。第二，发包方式要合适。业主需要针对建筑工程的规模、特点与性质来选择科学合理的发包方式，对工程的造价进行控制。无论选择哪种发包方式都需要进行招标，并积极的引进竞争机制，进而使得施工方在企业利润最低的基础上，报出最优的价格，不允许进行议标或者是变相的议标第三，招标文件要严密。积极实行公平合理的招标与投标，这样能够保证工程的造价更合理，并对其进行更好的控制。因此，在进行工程招投标的过程屮，应保证一定的透明度，并且招投标单位的思想需要