一级建造师《建设工程项目管理》精讲讲义复习资料.docx

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1、2012年一级建造师《建设工程工程经管》考试核心点全程精讲IZZ201000建设工程工程的组织与经管系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。IZZ201010建设工程工程经管的目标和任务工程的实施阶段包括设计前的准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前的准备阶段和保修期。招标投标工作分散在设计前的准备阶段，设计阶段和施工阶段中进行的。工程实施阶段经管的主要任务是通过经管使工程的目标得以实现。建设工程工程经管的时间范畴是建设工程工程的实施阶段。建设工程工程经管的内涵是：自工程开始至工程完成，通过工程策划和工程控制，

2、以工程的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。由于工程经管的核心任务是工程的目标控制，因此按工程经管学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是工程经管的对象。人力资源，物质资源和知识的集成，业主方是建设工程工程生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程工程而言，业主方的工程经管往往是该工程的工程经管的核心按建设工程工程不同参与方的工作性质和组织特征划分，工程经管如下几种类型：1、业主方的工程经管（如投资方和开发方的工程经管，或由工程经管咨询公司提供的代表业主方利益的工程经管服务）；2、设计方的工程经管3

3、、施工方的工程经管（施工总承包方、施工总承包经管方和分包方的工程经管）；4、建设物资供货方的工程经管（材料和设备供应方的工程经管）；5、建设工程总承包（建设工程工程总承包）方的工程经管，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）的工程经管等。IZ201011建设工程经管的任务一、建设工程经管的内涵建设工程工程的全寿命周期包括工程的决策阶段（DM），实施阶段（PM）和使用阶段（FM）。“建设工程经管”作为一个专业术语，其中内涵涉及工程工程全工程的经管包括：1、决策阶段的经管；2、实施阶段的经管，即工程经管PM；3、使用阶段

4、（或称运营阶段，或称运行阶段）的经管，即设施经管FM。工程立项是工程决策的标志。决策阶段经管工作的主要任务是确定工程的定义。建设工程经管涉及参与工程工程的各个方面对工程的经管，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和工程使用期的经管方的经管。IZ201012业主方和工程其他参与方工程经管的目标和任务工程工程经管是建设工程经管中的一个组成部分，工程工程经管的工作仅限于在工程实施期的工作，建设工程经管则涉及工程全寿命期。建设工程经管工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。一．主方工程经管的目标和任务业主方工程经管服务于业主的利益，其工

5、程经管的目标包括工程经管的投资目标，进度目标和质量目标。其中投资目标指的是工程的总投资目标，进度目标指的是工程动用的时间目标，也既工程交付实用的时间目标。如工厂建可以投入生产，道路建成可以通车，办公楼可以启用，旅馆可以开业的时间目标等。工程的投资目标，进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面，也有统一的一面。它们之间的关系是对立统一关系安全经管是工程经管中的最重要的任务。u三控（投资、进度、质量）三管（安全、合同、信息）一协调（组织和协调）安全经管是工程经管中的最重要的任务二、设计方工程经管的目标和任务目标成本进度质量总投资主要涉及阶段涉及阶段服务利益业主√

6、√√工程实施阶段自己和整体设计方√√√√设计准备工程实施阶段自己和整体供货方√√√施工工程实施阶段自己和整体施工方√√√施工无设计准备阶段自己和整体43/43总承包方√√√√工程实施阶段自己和整体设计方作为工程建设的一个参与方，其工程经管主要服务于工程的整体利益和设计方本身的利益。设计方工程经管的目标包括设计的成本目标、进度目标和质量目标，以及工程的投资目标。其工程经管工作主要涉及：设计准备、设计、施工、动用前准备阶段、保修期，即工程实施阶段。供货方作为工程建设的一个参与方，其工程经管主要服务于工程的整体利益和供货方本身的利益。其工程经管的目标包括设计的成

7、本目标、进度目标和质量目标。其工程经管工作主要涉及：设计准备、设计、施工、动用前准备阶段、保修期，即工程实施阶段。建设工程工程总承包方作为工程建设的一个重要参与方，其工程经管主要服务于工程的整体利益和工程总承包方本身的利益。工程经管的目标包括设计的成本目标、进度目标和质量目标，以及工程的投资目标。IZ201013建设工程工程总承包工程经管的目标和任务一、建设工程工程总承包方工程经管的目标工程经管的目标应符合合同的要求：1、工程建设的安全经管目标；2、工程的总投资目标和建设工程工程总承包方的成本目标（其前者是业主方的总投资目标，后者是建设工程工程总承包方本身

8、的成本目标）；3、建设工程工程总承包方的进度目标；4、建设工程工程