拟资产置换及发行股份项目资产评估报告书.pdf

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1、北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目资产评估报告书天兴评报字（2012）第702号（第1册，共1册）北京天健兴业资产评估有限公司二〇一二年十二月二十六日北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目资产评估报告第1页北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目资产评估报告书目录注册资产评估师声明..................................................3资产评估报告书摘要..................................................1资产评估报告书...........................

2、...........................3一、委托方、被评估单位、委托方以外的其他评估报告使用者概况........3二、评估目的......................................................7三、评估对象和评估范围............................................7四、价值类型及其定义..............................................8五、评估基准日.................................................

3、...8六、评估依据......................................................9七、评估方法.....................................................12八、评估程序实施过程和情况.......................................19九、评估假设.....................................................21十、评估结论.................................................

4、....22十一、特别事项的说明.............................................22十二、评估报告的使用限制说明.....................................23十三、评估报告提出日期...........................................24北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目资产评估报告第2页资产评估报告书附件...............................................26资产评估报告附件：一、北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目相关

5、经济行为文件（1）2012年7月17日，北京首钢股份有限公司第四届董事会第十一次会议决议及《首钢总公司与北京首钢股份有限公司关于重大资产置换及发行股份购买资产协议》（2）国家发展改革委下发的《国家发展改革委关于首钢实施搬迁、结构调整和环境治理方案》的批复文件[发改工业（2005）273号]（3）北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于同意北京首钢股份有限公司重大资产置换的批复[京国资产权（2012）150号]二、被评估单位专项审计报告三、委托方、被评估单位法人营业执照四、评估对象涉及的主要权属证明资料五、委托方和相关当事方的承诺函六、签字注册资产评估师承诺函七、评估机构资格证书八、评估

6、机构法人营业执照副本九、签字注册资产评估师资格证书及资产评估人员名单十、资产评估业务约定书十一、首钢总公司关于土地补偿的董事会决议（首董办发【2011】10号）十二、土地使用权租赁合同十三、关于162万平方米土地租赁权的说明北京首钢股份有限公司拟资产置换及发行股份项目资产评估报告第3页注册资产评估师声明一、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供

7、资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求