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《合肥三项目玉兰公寓、金色名郡、融科九重锦11.8-11.9开盘情况》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、玉兰公寓、金色名郡、融科九重锦11.8-11.9开盘情况一、项目概况绿城玉兰公寓项目位置：望江西路与桐城路交叉口西南建筑面积：约20万平米周边配套：距离四牌楼仅五公里，周边有儿童医院等生活配套齐全建筑形式：高层住宅和部分小户型公寓项目概况：项目位于望江西路与桐城路交叉口西南角。由13栋新古典建筑风格的高层组成。项目延续绿城百合公寓配置，项目外立面全部采用干挂大理石墙面，底层3.6米全架空。产品品质较绿城百合公寓有较大幅度提升。主力户型：B户：2/2/191平米C户：3/2/2143平米8号当日销售情况：1、推盘情况开盘当日推出两幢共166
2、套房源，其中89-91平米两房占30％。本批房源的交房时间为2010年6月。楼号户型面积段推量备注两房一卫8936该幢为21层.底层架空，2梯三户，11＃三房两厅两卫135-14676其中中间套为89平米两房，物价核准顶层复式155-2356价7306元/平米两房一卫9114该幢为18层.底层架空，地下一层为12＃三房两厅两卫14930储藏室，1梯三户，其中中间套为89顶层复式159-1894平米两房，物价核准价6700元/平米合计/89-235166/2、优惠情况开盘当日推2栋房源。共推出166套房源，均价在5800~6000元/㎡左右
3、。以先前排号顺序订金进行选房，订房后交2万订金，退房订金不退。1.第一重优惠：开盘当天前200名成交客户均可享受每套9.7折的优惠。2.贵宾卡优惠（1-200号贵宾卡的客户可享受每套9.7折的优惠,201-300号贵宾卡的客户可享受每套9.8折的优惠）3.第二重优惠：一起购买车位的客户另可享受总房价1%的优惠。4.第三重优惠：一次性付款的客户可在以上优惠的基础上再享受1%的优惠。5.第四重优惠：凡在开盘当日购买住宅面积200平米以上的客户可获赠车位一个。6.第五重优惠：按时签约付款的客户可另外享受3000元/套的优惠。7.第六重优惠：开盘
4、前举办的各个活动中发放的购房代金券可正常使用。8.第七重优惠：开盘当天成交的客户参加现场现金摇奖（奖项设置：5000元、4000元、3000元、2000元、1000元）此种优惠仅限开盘当天。以上七重优惠中，开盘当日成功选房并按时签约的客户方可享受。另外绿城的老业主再次购买，还可享受5000元/套的优惠。3、认筹情况：8号当日日排号到87号，上午11点，叫号截止66号，其中实际到场45号左右（包括内部去化），其中现场签约成交（根据抽奖公布——每抽中一个，均敲锣公布）约38组。4、开盘盛况绿城玉兰公寓11月8日盛大开盘5、前期广告推广：6、开
5、盘当日销售情况（1）媒体发布销售情况8点58分正式开始选房之后，据绿城玉兰公寓的销控表显示11#、12#都分别有不少客户选中下定。截至上午10点钟，短短一个小时内，已经有近四十套房子售出。截止到中午销售并不乐观,销控表上共贴63户,占总166户的38%左右,（2）现场实际调研：8日开盘当天来认筹客户大约50组，实际成交客户在38组左右，占总推房源的23%,现客户观望状态中。其中11#89平米11楼以下全部售完，145平米偏低楼层3-8楼层基本售完。12#91平米售的也是偏低楼层3-6楼，148平米售的少，就几套4楼5楼。综合分析：此次是玉
6、兰的首次开盘,从八月份关注至今,楼栋一直在改变,从原先的5号楼、6号楼,换成7号楼、8号楼,直到最后确定为11号楼、12号楼,原因是前几栋楼大面积户型较多,客户选择余地较少.故本次调整89平米、143平米两种户型供其选择,前期认筹共150组左右,其中包括抵工程款客户和内部员工,此举动为保障资金链,8日开盘截止到中午销售并不乐观,销控表上共贴63户,占总166户的38%左右,其中有较大虚假成份,实际成交38套左右，总推房源的22%,现客户观望状态中。万科金色名郡项目位置：望江西路原一航皖安地块建筑面积：47万平米周边配套：仅靠安高沃尔玛卖场
7、，周边生活配套齐全建筑形式：高层公寓项目概况：万科与一航合作开发的第一个金色系列项目。由23栋高层住宅组成。项目全部采用万科全面家居解决方案精装修交付。主力户型：A户84平米两房两厅一卫B户143平米三房两厅两卫注：图中白色阴影部分为赠送面积。143平米户型赠送面积8平米左右，84平米两房户型赠送面积约5平米左右。9号当日销售情况：1、推盘情况10月23日开始内部认筹，于11月8日开盘。原先准备推临望江西路两栋1、2号楼，后来由于内部认筹情况不理想，改为仅推1#楼一栋。当日调整为1号楼20层以下房源，其中84平米房源80套，占50％。楼号
8、户型面积段推量备注两房一卫84132该幢为33层，2梯四户，其中中间套为1＃84平米两房，物价核准毛坯价6879元/平三房两厅两卫141-143132米，此次开盘为20层以下，共160套合计/
