智能小区方案书.doc

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1、***清华园智能化小区方案书 第一篇项目基本概述    ****园花园洋房小区由******置业有限公司开发，占地42070平方米，建筑面积约65000平方米，总投资为2亿元，位于**国际城黄金地段，紧邻**国际学校，左边为中央公园右边为体育公园，让小区成为功能配套齐全、环境一流的现代化花园洋房小区。****园由7栋小高层花园洋房住宅、8栋联排花园洋房和1个12426平方米地下车库组成。********小区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务

2、与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们建设了楼宇智能化系统中的以下系统：楼宇黑白可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、周界防范系统、背景音乐系统第二篇智能化系统方案总述第一节楼宇黑白可视对讲系统一、系统概述　　楼宇对讲系统作为一项必备门禁控制系统，利用识别访客，杜绝闲杂人员随便出入。我们为该小区设计楼宇对讲系统采用佳乐牌DH-1000A型楼宇可视对讲系统，它可完成楼宇可视对讲、紧急报警、图像监视以及智能IC卡开锁等功能，为住户安全防范提供一套完整解决方案。佳乐楼宇对讲系统以其清晰图像以

3、及对讲、智能控制，对小区日常综合管理及保障业主安全发挥着重要作用。　　DH-1000A系列产品了福建省技防检测中心和公安部安全防范报警系统产品质量监督检验测试中心（最高权威检测机构）检测。本系统适应于别墅区以及多层、高层建筑，集门铃、对讲、可视、监视、锁控、呼叫门禁IC卡管理于一体。室内分机无须编码，分机可互换，故障及短路不影响系统正常使用。　　二、系统组成　　整个系统由梯道可视主机、用户室内可视分机、可视门前铃（备选）、层间分配器、管理中心、不间断电源等组成。　　每个梯道入口处安装梯道可视主机，可用于呼吁住户或管理中心，业主进入单元门可利用智能IC卡感应

4、开启电磁锁，同时对外来人员进行第一道过滤，避免访客随便进入楼层梯道；来访者可通过单元门主机呼叫住户，住户可以拿起话筒与之通话（可视功能），并决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，开启楼门电磁锁。业主室内安装可视分机，对访客进行对话、辨认，由业主在室内机上开锁。住户家中发生事件时，住户可利用可视对讲分机呼叫小区保安室，向保安室寻求支援。保安监控中心安装管理中心机，专供接收用户紧急求助和呼叫。　　三、系统功能与特点　　1、选型品质精良、配置科学耐用、系统结构合理、布线精简且维护方便、整体性能与价格达到最优化组合。　　2、符合目前对讲系统智能化、模块化，配置

5、自由化、一体化、兼容化发展趋势。　　3、室外主机采用微电脑芯片控制各种呼叫、回铃、提挂机、通话、开锁等工作状态。智能化程度高，电路超常稳定、可靠。　　4、主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。　　5、主机控制部份以美国Microchip微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，以确保系统能长期稳定运行，同时静态功耗极低，整机静态功耗仅0.1W。　　6、系统语音传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，不会产生对所传信息破坏或丢失，同时该系统中也采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使语音信号传递准确无误。　　四、系统结

6、构　　整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机结合一起。整个系统有两级控制，四层设备，构成了一个树形总线分布式控制通讯网络。级控制联线均采用串行总线结构通信模式，简化系统联线，方便施工安装。各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信号令阻塞和丢失。　　可视对讲主机均采用四芯信号线加一根视频线总线连接，每四户放置一个层间分配器（DH-1000A-J）配接一至四户室内可视分机（DH-1000A-G）。该分机电源由一台不间断电源（DH-1000-U）集中供给，电源采用开关电

7、源，可满足宽电压范围内工作，同时也减少了工频对系统干扰。　　对讲系统由二级控制，四层设备组成：用户室内分机（DH-1000A-G）、层间分配器（DH-1000A-J）、室外可视对讲主机（DH-1000A-C）、管理中心（DH-1000A-M）构成。　　欧式室外可视主机和非可视主机（DH-1000A-C）（内置非接触门禁读卡器）　　　　安装位置：各单元入口处及地下室入口处　　主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。采用大型LED数码管更显豪华气派。摄像机为原装SONY公司高清晰低照度黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，夜间也能看到高品质图像。键盘采用

8、不锈钢按键，并配以夜光照明，方便访客使用系统。主机抗撞击，防水效果