北京家居建材市场倒闭形势探讨分析.doc

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1、北京家居建材市场倒闭形势探讨分析今年年初以来，北京家居建材行业开始了一轮倒闭潮，在半年时间里关门倒闭的家居建材市场达到8家。■一年多12家建材卖场关门昨天下午，记者来到位于朝阳区东五环白家楼桥附近的“兴隆家居建材城”，这个曾经的大型家居建材城，已经关门近半年吋间，围挡拦住了卖场周边的通道，“建材城”的大院已成为汽车销售4S店的停车场。据悉，今年3月份，有12年历史，位于西四环的“京城八大灯饰城”之一的“八方龙”灯饰城，改作花鸟市场。自此之后，兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等，或者关门，或者撤场搬迁。这些家居建材市场

2、经营面积多为上万甚至儿万平方米。据统计，从去年8月份以来，北京12家各类家居建材卖场正式关门，另外还有5家商场正在准备搬迁或撤场。■房地产调控影响建材家居业上周，由商务部相关部门和中国建筑材料流通协会发布的全国建材家居景气指数显示，1-6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%,增速冋落25.2个百分点。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场，都陷入了低谷。中国建筑材料流通协会会长孟国强表示，今年上半年全国建材市场增速普遍下滑，下半年预计会略好于上半年。在建材家居市场方面，全国规模以上建材家居卖场销售额1-6月累计为5539.3亿元，同比

3、下降7.66%O孟国强认为，“建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是至关重要的。”■盲目扩张致恶性竞争加剧事实上，地产调控只是外因，分析认为，北京家居建材行业倒闭潮的主要原因是，国内建材家居卖场近年来的盲目扩张，行业的恶性竞争加剧。统计数据显示，目前全国建材家居卖场总面积已超过4000万平方米。其中，红星美凯龙旗下卖场总面积约600万平方米，而德国家居卖场总面积不过500万平方米。红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约10家的速度增长，目前全国门店超过100家，而根据其计划，到2020年红星美凯龙全国开店要达到200家。居然之家旗下卖场总面积目前也

4、超过200万平方米。据了解，国内未來新建市场总面积超过1000万平方米。据介绍，在北京、上海这样的一线城市中，一个建材家居大卖场的面积通常为8万到10万平方米，但现在国内家居建材市场越来越追求规模，杭州一个卖场的规模已经达到40万平方米。有媒体调查发现，由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场已出现出租率下降、招商困难等问题。另外，卖场费用增加也让建材经销商压力增大。据媒体报道，京北最大的建材城北七家家居建材市场，目前“空置店铺比比皆是，有些楼层甚至出现了整片空置的店铺”o有经销商表示，三年前一个店的装修、卖场费用也就是15万，现在至少需要20万。