营销中心功能要求及装修风格建议.doc

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1、营销中心功能要求及装修风格建议为满足营销部在销售过程中的使用需求，我部提出如下功能要求请工程部予以配合：一、功能区划分清晰：整体营销中心按使用功能划主要分为，接待区、展示区、洽谈区、体验区四个功能区域；以上四个功能区是按照销售流程的需求所提出，在规划设计中需进行有效衔接。1、接待区：满足客户的正常接待功能及项目主形象展示。应配备接待台、置业顾问办公台、项目主背景墙。其中置业顾问办公台需满足日常办公，做好网线、电话线、电源等布线设计。项目主背景墙根据实际展示效果是否制作室内发光字或背景灯，预留电源线。2、展示区：主要展示项目鸟瞰沙盘、墙体区位沙盘

2、，企业展示展板、项目价值展板等一系列品宣展示。其中区位沙盘需要安装在固定墙面且预留电源。鸟瞰沙盘需考虑灯光照明，建议将住吊灯放置在鸟瞰沙盘上方。3、洽谈区：主要功能为客户谈判、逼定使用，建议分为多个小谈判区从而增加私密性，避免受到干扰。并增加VIP室，对于内部客户及重要客户使用。4、体验区：为迎合基地的规划设计理念，体验区的设计应分为两部分，第一部分，是对于科技、智能的展示，体现项目未来高端智能办公及信息安全的发展方向。第二部分，是对于度假办公的展示，展示项目区别于传统办公机械化，从而体现出项目的核心价值，健康办公快乐度假的同时实现社交、商务洽

3、谈、企业服务等。接待区、洽谈区、体验区需分别配套男女洗手间。并在位置合适的区域增加电子屏，循环播放项目宣传片及宣传资料，增加项目价值在客户心中的印象。二、装修风格建议：目前房地产市场竞争的日趋激烈，作为销售场所，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。售楼

4、处的装修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。整体装修风格建议为东南亚现代简约，配合科技时尚元素。