存在问题原因分析和建议.doc

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1、存在问题原因分析和建议原因：1•整体受限于经济水平（经济因素）。贵州经济在全国处于倒数第三，安顺又是贵州最落示的一个地区，经济实力极差，基础薄弱；2.地理位置限制（自然因素）。力绿城位置相对较偏，位于城市边缘地带，交通不便,而且人口密度低，客源是巨大问题；3.品牌知名度低（先天不足）。力绿城作为新引进开发建设的项目，其发展时间太短,名气小，认可度低，客源不足；4.集聚效应差（基础设施不完善）。力绿城由于种种原因，发展缓慢，主要依靠大润发超市和KTV来吸引顾客，没有完整的消费娱乐体系；5.定位不准（自我认识不足）。力绿城在地处偏僻，交通不方便，基础不完善，体系不

2、健全，客源不足等等限制条件下走时尚潮流路线，对市场及白我认识不足。建议：1.准确定位。力•绿城应该认识到安顺经济实力，对消费水平与承受能力有一定了解，以便于打开市场；2.完善自己。力绿城在应该加强基础建设，以形成集聚，构建体系；3.广告宣传。刀绿城只有加大宣传力度，才能更好地为广大市民所熟知，才能吸引到更多的顾客；4.产业标准化。走时尚潮流路线必然要提高市场准入门槛，提高服务水平，吸引顾客,培养自己的"粉丝〃。5.改善交通。只有交通方便了，才有更多的人愿意去、方便去消费。环境区域屮扮演的功能刀绿城作为一个城市综合体，既有大型超市，又有城市广场，万绿城引进的大润

3、发超市给附近的居民提供了家居生活的方便，同吋也满足了众多消费者的购物需求。万绿城的广场给广大群众提供一种娱乐休闲的公用场所，同吋一个美观大方的广场也有助于提升一个城市的整体形象，它同时也可以作为一个城市文化特色以及城市经济发展水平的对外体现万绿城广场的功能：%1组织交通作用：广场作为道路的一部分，是人、车通行和驻留的场所，起交汇、缓冲和组织交通作用。%1改善和美化环境：广场内配置绿化、小詁等，有利于在广场内开展多种活动，增强了城市居民生活的情趣。满足人们H益增长的艺术审美要求。%1突出城市个性和特色，给城市增添魅力。或以浓郁的历史背景为依托，使人们在休憩屮获得

4、知识了解城市过去曾有过的辉煌。%1提供社会活动场所：为城市居民和外来者提供散步、休息、集会、交往和休闲娱乐的场所。%1城市防灾：是火灾、地震等方便的避难场所。%1纽织商贸交流活动。对周边影响：1•吸引就业，提供就业机会，减少失业人口2.扩大内需，促进消费,带动消费，促进周边经济发展3.促进区域间文化交流发现，促进区域间协调合作，因为餐饮业是商业活动、居民社交场所4.缩小地区差距，推动该城市化进程总体价值益体来说，万绿城餐饮业市场不太好。由于安顺整体工资水平较差，万绿城消费相对较高，而且其位置较为偏僻，人口密度不大，人流量也较差，市场其实早已饱和。再加上-其他商

5、圈的竞争，万绿城整体处于劣势。但相对而言，万绿城商圈促进了城市规模发展，加快了市政建设，带动了就业，促进了市场集聚，也完善了市场功能。