施工单位开工前项目策划.doc

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1、高速·云水湾二期Ⅰ标段工程项目策划目录一、工程概况2二、临时设施安排计划2三、施工总进度计划及主要工序安排计划3四、劳动力计划4五、材料采购及供应安排计划4六、主要机械使用及安排计划5七、项目资金安排计划6八、专业分包队伍的选定及管理计划7九、主要施工方法的选定7十、项目部人员分工协作安排计划8十一、项目成本预测计划914安徽三建工程有限公司高速·云水湾二期Ⅰ标段工程项目策划一、工程概况高速·云水湾二期开发项目房建施工Ⅰ标段工程位于安徽省巢湖市中庙街道办事处王家嘴村附近，由27栋高档低层别墅组成，总建筑面积220

2、24.5㎡，总造价.54元，其中含暂定价元（后期会所等其他工程），计划工期为300天。1、本工程均为现浇钢筋混凝土异框结构，主体结构安全等级为二级，主体结构工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。2、本工程结构安全等级为二级，基础为独立基础。基础垫层混凝土强度等级为C15，基础及主体结构混凝土强度等级为C25。±0.000以上墙体采用非承重煤矸石空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。3、设计防水等级为Ⅱ级，采用二道防水设防；根据设计图纸，该工程屋面设计为保温坡瓦屋面、上人保温平屋面、不上人保温平

3、屋面。二、临时设施安排计划根据现场情况，临时设施分为：①办公区；②生活宿舍区；③围墙；④临时硬化道路；施工作业区。总投入.00元1、办公区：均为砼基础垫层，彩板结构，地面为防滑地砖。上下两层，共十四间，监理、甲方办公室三间，土建办公室四间，水电办公室一间，会议室二间，食堂二间（含卫生间），管理人员休息室二间，总投入44768元。办公区与施工作业区相互隔离。每间办公室配40瓦日光灯二盏，新配大办公桌2张，普通办公桌12张，椅子14张，办公部配二台电脑，新配4台空调（现有4台），共投入19400.00元。2、生活宿舍

4、区：生活区二幢二层彩板活动房，3.6m×4.8m一间共36间，硬化面积约450M2，共投入.00元。14安徽三建工程有限公司高速·云水湾二期Ⅰ标段工程项目策划3、围墙：因本工程均为低层别墅，施工场地非常大，故分两个区，北面围墙为砖砌围墙，共750m，投入75000元；南面围墙为彩钢板围墙，共650m，投入52000.00元。围墙总计投入元。4、临时硬化道路：根据现场实际情况做宽3米、长186米C25混凝土路面和约为600m2场地，为以上大量的周转材料堆放用。共投入46320.0元。5、施工作业区：南北区各设一间彩

5、板结构水泥库，砖砌公共厕所一座、一间配电房和一间仓库。共投入20000.00元。三、施工总进度计划及主要工序安排计划本工程开工期拟为2010年11月15日竣工日期为2011年9月10日根据施工内容及合同规定，将整个工程计划安排如下：序号施工阶段开始时间完成时间阶段工期（d）一结构施工2010/11/152011/5/11178（含春节放假）1四联排部分2010/11/152011/3/12118（含春节放假）2南北入口部分2011/1/42011/5/11128（含春节放假）二装修工程2011/3/152011/

6、8/51441四联排装修2011/3/152011/5/23702南北入口装修2011/5/142011/8/585三室外工程2011/8/62011/8/312514安徽三建工程有限公司高速·云水湾二期Ⅰ标段工程项目策划四、劳动力计划4．1劳动力计划表工种基础阶段主体阶段装修阶段收尾阶段备注钢筋工404000木工707000混凝土工303000架子工25302010瓦工608012040机械工8882水电工2222电焊工2220油漆工004010值班保卫4444总计24126619668五、材料采购及供应安排计

7、划名称单位数量进场时间2010.11～2011.022011.03～042011.05～062011.07～08钢筋T1370900470水泥T1365150400500315空心砖M3³592331002823石子T1451100600400751砂T598950026001900989商砼M3115035600590314安徽三建工程有限公司高速·云水湾二期Ⅰ标段工程项目策划屋面挤塑板M21440484545950面砖M221087123178770屋面瓦M21156970354534石材M240822117

8、1965乳胶漆KG860192668六、主要机械使用及安排计划序号机械名称规格型号规定功率KW台数合计容量KW1自升式龙门架QT-607.58603混凝土搅拌机JZC-3505.52114钢筋切断机GJ-402.224.45钢筋弯曲机WJ-40326.06钢筋调直机GJ-14/44.529.07竖向电渣焊机36.2KVA272.4KVA8插入式振动器HZX-301.110