学生公寓 施工组织设计

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1、施工组织设计1综合说明1.1编制说明1.1.1编制依据1、学生公寓工程招标文件及工程招标答疑会会议纪要。2、招标单位提供的投标设计图纸及资料。3、现行的施工验收规范、规程和标准，广东省和广州市有关建筑技术、质量和安全的规定。4、建设部颁发的15号令《建设工程施工现场管理规定》。5、我公司ISO9001：2000质量管理体系的有关文件。6、根据工程特点、施工现场勘察实际情况、施工环境、施工条件和场地的交通运输条件的分析，结合我公司的现有施工队伍及施工经验。1.1.2编制范围与要求1.1.2.1招标范围按招标单位提供的图纸和有关资料及说明，进行本招标工程的房屋建

2、筑工程总承包。1.1.2.2承包方式工程造价承包根据招标单位提供的图纸、工程量清单、资料，并按招标文件要求进行工程量清单包干（工程量按实调整），包工包料，并承包工程的质量、工期与安全。1.1.2.3工期要求及规定招标工期按完成本招标范围内全部工程内容要求不超过250日历天。9施工组织设计根据招标答疑，暂定开工日期为2005年6月1日。工期起计时间由中标通知书送达后建设单位书面通知之日起计，并报上开工报告书。1.1.1.1工程质量标准和保修期1、本招标工程的招标质量要求为市优良样板，工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》。2、本招标工程的

3、保修期按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令）的规定。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。1.1.1.2工程竣工资料承包人在工程竣工验收时，应向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式四份。1.1.2编制原则实事求是，精心施工，以我司ISO9001：2000版为质量管理体系为基石，致力于全面的质量管理，确保用户满意度达到95%以上，争取顾客满意。1.1.3施工指导思想我公司是是全国500家最大经营规模和最佳经济效益的建筑企业之一，近年在广州以及珠江三

4、角洲地区已投入了全公司三分之二的精兵强将，承建了一大批具有影响力的工程，广州新体育馆更获得全国建设工程鲁班奖。对本工程，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保合同内容全面按期完成；全面贯彻ISO9001：2000质量管理体系，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标，再展三建铁军风采。9施工组织设计1.1工程概况1.1.1概述工程名称：学生公寓建设地点：海珠区新港西路建设单位：广州市海珠区招标代理单位：广东省监理有限公司建筑规模：RC7层/1幢（另1层地下室），总建筑面积8736平

5、方米1.1.2工程概况本工程为1幢七层（地下1层）建筑物，结构类型为框架结构，建筑面积8736㎡，建筑物主要的功能为学生公寓。根据招标图纸、工程量清单和招标答疑纪要等文件，工程概况将描述如下：1.1.2.1建筑概况1、墙体：墙体填充材料均采用灰砂砖。2、楼地面：地下室楼地面主要有300×300瓷砖、地上卫生间陶瓷面砖，卫生间聚氨酯防水，一般地面600×600抛光砖。3、内墙面：水泥石灰砂浆底，石灰砂浆面，乳胶漆扫面；部分块料墙面；电梯厅、首层大堂内墙面挂花岗石，一般内墙面刮双分粉，面乳胶漆。4、天棚：地下室天棚为抹灰、刷石灰大白浆；地上部分天棚抹灰，卫生间塑

6、料板吊顶。9施工组织设计5、门窗：主要采用防火卷帘门、金属平开门、钢质防火门、木质防火门，铝合金门窗、夹板门及塑料门。6、屋面工程：细石混凝土刚性防水，聚氨酯防水涂膜。1.1.1.1结构概况1.基础采用预制混凝土桩，桩直径有φ400、φ500。2.地下室底板、壁板防水采用B6-B8，防水采用聚氨酯涂膜防水，变形缝为钢板止水带。1.2工程承诺1.2.1工程质量1、若中标，我司承诺本工程合同约定的工程项目不转包，必须分包的少量专业工程，事先须取得建设单位的同意并在施工合同中确认。2、工程技术要求：本工程严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。3、

7、本工程的招标质量要求为市优良样板，若我公司中标，将严格按ISO9001：2000质量管理体系标准，科学管理，精心组织，精心施工，工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》。本工程的质量目标是“确保达到市优良样板工程”1.2.2保修期本招标工程的保修期按中华人民共和国建设部2000年第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期限实行。9施工组织设计1.1.1施工工期是我公司的一贯宗旨，根据招标文件要求，本工程招标工期为250日历天。我公司按招标文件要求完成招标范围内全部工程内容工期控制在236个日历天内。1.1.2工程资料按《广州市城市

8、建设档案管理办法》的规定，在工程施工过程及时做收集汇