山海同湾答客问.doc

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1、一、项目开发背景篇（一）开发公司简介：北京盛邦基业房地产开发有限公司北京盛邦基业房地产开发有限公司(中国房地产开发商理事单位)，系北京盛邦基业投资有限公司控股的全资子公司，成立于2002年，注册资金5500万元，主营房地产投资、旅游地产开发和建设。所控股及全资企业有绥中滨海盛邦基业旅游置业有限公司、圣托里尼主题酒店、同湾康年度假酒店、涿州盛邦基业房地产开发公司、北京碧天中鼎文化交流有限公司。北京盛邦基业房地产开发有限公司所开发建设有北京长安街的博兴大厦、中国国际新闻中心、琉璃湖别墅、山海同湾等项目，曾获得建设部、中国房地产协会、北京媒体评定的“

2、北京新十大建筑”、“最佳人居生态别墅”、“品牌地产”、“联合国人居环境典范社区”、“最佳景观规模楼盘”、“2010中国十大海岸豪宅领袖”、“2010年度最佳品质地产”、“2010中国地产年度金牌住宅”等多个奖项。所开发的项目受到社会各界和市场的高度关注及业主的好评。07-11年连续多次获得政府“纳税大户单位”、“明星企业”“AAA级信用企业”等称号。 公司董事长兼总经理薛邦军先生，军人出身，曾有二十多年的文化、宣传的军旅生涯，又有十多年做房地产投资与开发的经历，作为休闲地产界的巨擘，他深谙大项目的策划与实施，主张以产品带动品牌，率领一支资历深、

3、文化及专业化程度高，做事严谨细致，敢打仗、打硬仗的优秀团队，迎接着一个个新的征程。（二）合作公司简介：项目规划设计顾问美国规划委员会董事、巴黎、悉尼市长顾问，爱德华·布莱克力教授布莱克利教授是世界知名的城市与区域规划专家，目前在悉尼大学建筑学院担任规划研究中心主任，同时还担任悉尼大都市战略规划指导委员会主席和悉尼大学城市与区域规划主席。他还是美国规划委员会董事会成员、美国国家公共管理科学院成员、Guggenheim和Fulbright研究成员，以及全球多座重要城市（包括悉尼、巴黎）的市长顾问。他曾任美国匹兹堡大学校董、美国加州大学伯克利分校城市

4、与区域规划主席、美国南加州大学城市规划系主任、美国纽约新学校大学管理与城市政策系主任。特别值得一提的是，他在1999年至2001年期间任美国克林顿政府顾问，担任“PrestisoTrust”副主席。建筑设计：北京希埃希建筑设计院北京希埃希建筑设计院成立于1994年，是经国家建设部批准的甲级建筑设计院，主要从事星级酒店、高尚住宅、公寓等大中型民用建筑工程设计与咨询、室内装饰设计与咨询等业务。北京希埃希建筑设计院有拥有一批一级注册建筑师、一级注册结构工程师、高级工程师和教授级高级工程师，有丰富的设计实践经验。承担过五星级大酒店、写字楼、公寓楼、综合

5、大厦、贸易中心等建筑方案及施工图设计，以及北京54公顷国家生物城总体规划、苏州800亩高级别墅区规划等大型项目。现在已进行的工程有北京国际博士苑以及邮政科研楼、邮电业务楼、友谊宾馆外国专家服务中心，北京富安国际大厦工程等综合性大型建筑项目，设计建筑规模已达几百万平方米。景观设计：北京中外建建筑设计有限公司北京中外建建筑设计有限公司成立于1992年，持有建设部颁发的建筑工程甲级资质证书和市政公用行业（风景园林）设计甲级资质证书。能够承担各类建筑设计和风景园林设计，并在公共建筑设计、居住建筑设计、园林景观设计等方面具有明显的市场竞争优势。公司设有四

6、个设计所，在天津、西安、上海、杭州、江苏、厦门、武汉、深圳等地设有分支机构，多年来共完成各类工程设计约1000余项，设计项目遍及全国及部分海外国家和地区。施工单位：江苏南通二建有限公司集团公司拥有众多善创省优工程的品牌项目部和善建10万平方米以上工程的大体量项目部，先后获江苏省建筑业“最佳企业”、“进沪优秀施工企业”、“进京优秀施工企业”、“进津优秀施工企业”、江苏省AAA级资信企业和全国建设行业企业信用AAA级单位、全国建筑业统计工作先进单位、全国工程建设质量管理优秀企业、全国“守合同、重信用”企业等称号，多次被评为“全国优秀施工企业”，多次

7、获得江苏省20强建筑企业第1名，进入中国建筑500强企业行列(第32位），名列中国民营企业500强第54位。装修单位：北京实创装饰工程有限公司北京实创装饰工程有限公司是一家具备国家设计与施工资质的专业装饰名牌即将上市企业。公司成立于1997年，已成为以家装为主，涉足工装、家具等相关产业的装饰行业品牌企业。十五年来，公司承接了上千项装修工程，先后获国家、地区及行业等颁发的“优秀家居装饰企业”、“全国家装行业质量服务信得过企业”、“优秀住宅设计奖”等几十项大奖。其投拍的业内首部百集电视剧《将装修进行到底》题材新颖，更是家喻户晓，在北京连续三年获得装

8、修总量第一。玻璃幕墙、门窗工程：沈飞工业集团 沈飞工业集团是我国500家最大企业和100家知名企业之一，是国家一级企业，曾荣获国家质量管理奖，辽宁省A