上林湖别墅配套服务规划.doc

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1、上林湖别墅配套服务规划　　上林湖别墅配套服务规划提要：安保维护服务：小区保安24小时值班巡逻；中央监控室24小时多重监控系统；小区公共娱乐设施、水池、设备房等危险隐患部位，设置安全防范警示标志　　上林湖别墅配套服务规划　　1．会所配套　　林栖会所：位于园区中央涵珠山北坡，建筑依地形拾坡而上，气质优雅大气，为园区的山景主题休闲会所，内设高尚咖啡吧、桌球室、棋牌室、健身中心、商务中心、娱乐中心、观景露台等休闲、运动、娱乐功能。　　曲池会所：位于园区主入口西侧，与曲池湖相连，是由三个相对独立又相互融合的弧型建筑构成的综合体，内设接待中心、超市、

2、茶馆、菜场、便利店、银行、邮政中心等丰富的生活服务型设施。　　西山会所：位于园区西北角坡地上，会所主体以建筑与山水的相对开放突出景观功能，内设观景长廊、休憩亭、健身中心等，西可望湖，东可观山，是园区主题生态会所。　　2．运动配套　　景观泳池：园区中央涵珠山休闲公园内建有大型景观泳池，与林栖会所相依，采用高标准天然水处理技术，池水纯净透彻，为园内灵动景致。　　登山步道：园区在上林峰、涵珠山以及周边修缮的山坡上均建有登山步行道，让你在山林小径中享受踏春登秋的乐趣时，更体验到运动带来的饱满精神。　　养生公园：园区上林峰养生公园、涵珠山休闲公园内

3、均设置各类运动休闲场所和健身乐园，让业主充分领略大自然带来的养生精神。　　网球场：园区主入口曲池会所一侧设有标准网球场，为业主提供高尚的运动休闲。　　3．智能配套　　数字信息系统：园区以超五类双胶线、多模光纤纳入超前综合布线系统，接入智能化计算机宽带网络技术，为业主提供宽带上网、网上订购、电子商务等高速数字信息服务。　　综合防报系统：园区各单元住户均接入对讲系统、家庭防盗现场系统，公共区域设置巡更系统、周界报警系统及小区总线报警管理系统，形成一个安全的智能化、数字化小区。　　电视监控系统：小区采用数字化闭路电视对周界、主要通道、主入口、休

4、闲公园等公共场所进行监控，为小区提供安全祥宁的居住氛围。　　一卡通管理系统：园区实行智能Ic卡一卡通管理系统，对出入门禁、单元防盗门实现方便快捷、安全可靠的数字管理。　　4．物业管理　　设施养护服务：共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；实行24小时报修制度；道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范；路灯、楼道灯等公共照明设备完好，按规定时间定时开关；各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。　　安保维护服务：小区保安24小时值班巡逻；中央监控室24小时多重监控系统；小区公共娱乐设施、水池、设备房等危险隐患部位

5、，设置安全防范警示标志。　　保洁清理服务：小区公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁；垃圾的处理与收集；排水、排污管道畅通；消杀工作的管理。　　绿化养护服务：专人定时修葺草地及园区植物，草坪保持平整、杂草清除、花草树木的修剪整形美观，专业养护园区绿色公共空间。　　社区文化服务：定期开展社区宣传和文体活动，以及多项便民服务。