上城商业广场招商项目书.doc

《上城商业广场招商项目书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　上城商业广场招商项目书上城

2、商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：　　xx城商业广场招商项目书一、招商单位:xx市xx城商场经营管理有限责任公司二、项目位置:xx市玉溪路453号三、项目规模:该项目总用地面积约50亩,总建筑面积约10万平方米。一期总用地面积12872平方米,主楼22层,总建筑面积48346平方米。其中商业面积29047平米。四、招商规模:不限五、招商项目:大型超市、专业卖场、餐饮娱乐、各类百货品牌店等。六、xx市地理位置及商业基本状况:、xx地理位置优越,东连重庆,西接成都,南通自贡、宜宾、泸州,北到遂宁、南充,素有”川中枢纽”、”川南咽喉”之称。

3、长江支流沱江贯穿全境,国道、省道、高速公路、铁路纵横交错,公路网密度高于全国、全省平均水平,是四川盆地乃至西南各省交通各省的重要交汇点。现辖市中区、东兴区、资中县、隆昌县、威远县,总人口万。仅市中区、东兴区人口就达120多万。2、旧城改造的力度加大,规模最大的拆迁项目为xx市中心商业圈的拆迁,已在市政府2006年政府工作报告中列为十大必须启动的项目。若此项目实施,xx市无集中商业区,则政府现着力打造的第二大商圈--邱家嘴商圈中的核心项目xx城的商铺极有可能面临飚升。3、商业物业异军突起,发展前景无限。资料显示:xx市商业总经营面积达1000万㎡。与其它城市比较

4、而言,xx整体商业覆盖率水平较低,远低于国内发达城市。从总体商业状况分析,发展态势良好,xx商用物业存量为1000万㎡,且年增长100万㎡,商业整体空置率为9%,处于合理空置范围内;商用物业供需两旺。全市市场需求以年均%的速度增长,市场保持快速、平衡发展;xx仍是一个发展中的城市,商业发展的空间还很大。　　七、关于xx市”xx城商业广场”商圈居住人口调查.临江片区xx市市中区地税局、市中区税务局、市中区林业局、市中区环保局、市中区国土局、xx市二医院临江分院、xx市翔龙中学含沱江花园住宅小区、长富花园、大千市场、四川省华西集团省建十三公司、四川建材机器厂、中铁

5、二局四处厂区及家属区。该片区据户籍处调查为万人口。2.马鞍山居住区邮政、电信家属区铁路新村居住区晏家湾小区等。该片区据户籍处调查为万人口。3.翔龙山片区市委、市政府、市人大、市国土局、市工商局、市党校、市国税、市地税、市劳动社会保障局、市物价局、市知识产权局、市司法局、市农业局、市农业局、市人事局等国家职能部门驻地及家属住宅区。该区域人口据调查拥有万人口。4.桐梓坝师范学院教育学院师范高等专科学校四川省xx市第一中学广汇居住区等。该区域人口据调查拥有为万人口。5.壕子口棉纺厂及家属区锻压厂及家属区铁道部xx火车站、xx车务段、电务段、公务段、供电段及家属区等。

6、该区域人口据调查拥有万人口。6.双苏科技开发区石油管理局松山居民社区曹家坝居住区苏家桥　　上城商业广场招商项目书作者：佚名时间：2009-1-11浏览量：居住区脚盆田居住区xx机务段及家属区、铁路机械学校。华丰坳居住区等住宅区。该区域人口据调查拥有万人口。根据以上调查显示本商业中心辐射人口达万。资料说明:根据国内外商业设施发展的历程来看,商业发展的主线基本上遵循着:临街铺面;超市;零售百货商场;shoppingmall;集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的超大型购物中心这几个阶段。从目前xx的商业发展水平来看,基本上处于百货商场-购物中心阶段,因此可以预见在未来5年

7、内xx商业的发展仍将以零售百货、购物中心为主,超市、专业市场等为辅的商业类型格局;由主力店+专业店的开敞式商业街区形式的综合商业则将是一种新的商业组合发展趋势。　　八、目标市场定位及产品定位、项目形象定位国际理念的外型设计---以建造外观漂亮和功能齐全的mALL为目标,在建筑设计和工程质量力求做到最好。品位时尚生活---以潮流和时尚为先导,大众的购物休闲需求为主要定位。情感享受---体会时尚,感受潮流,特色的功能分区让不同年龄和不同需求的人群都能找到归属。文化社区---位于市政府和众多学校的环抱之中,其文化教育氛围浓郁。2、项目功能定位xx城项目将以与国际接轨

8、的时尚消费方式为先导,结合超前的规划设