温州市报建详细流程.doc

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1、.一、审批工作相关容1.1编制项目建议书1.2项目建议书批复1.3编制可行性研究报告1.4项目立项审批1.5进行方案设计1.6进行方案设计环境影响评价、地质灾害评估1.7用地预审意见1.8可行性研究报告审批1.9方案设计批复1.10初步设计1.11组织进行测绘、交通影响评价、景观分析评价1.12用地规划许可证办理(以上容已经完成，不再做详细阐述)二、拆迁许可证办理2.1申报材料①市计委建设项目的批准文件②规划部门批准的用地规划许可证③土地部门的土地使用权批准文件④房屋拆迁计划和拆迁方案⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金

2、证明2.2办理程序①审批中心窗口受理；②审查；③局长审批；④发放拆迁许可证。2.3收费标准：2元/㎡2.4办理时限：5个工作日2.5受理地址：市行政审批中心房产管理局窗口2.6联系：0577－88926313..页脚..2.7相关表格见表：7－3－12.8组织完成初步设计，初步设计会审，设计概算审核，申请批复①组织设计单位完成初步设计和设计概算的编制；②组织由区发改委主持，建设单位、财政、建设、规划、国土、环保、电力、市政公用、公安交警、消防、人防、市容环卫、卫生监督、电信、自来水、煤气公司等单位参加的初步设计会审；③监督设计单位

3、对初步设计会审意见进行修改；④将修改完成的初步设计文本报当地发改委审批；⑤对设计概算进行审核，评估初步设计阶段投资控制三、进行项目用地批准3.1申报材料①建设用地规划许可证申请表②地籍图计算书和电子文件③用地红线图④已批准的规划总平图⑤出让土地应附国有土地出让合同（或协议）及交款凭证⑥计委立项文件（重大项目应有已审批的可研报告）3.2办理程序①窗口受理②有关处室审核③发规划许可证件或决定书3.3收费标准：不收费3.4办理时限：10个工作日3.5受理地址：市行政审批中心规划局窗口3.6联系：0577－889263163.7相关表格见

4、表：7－3－2四、进行征地、拆迁等工作五、完成“三通一平”5.1根据项目工程施工规模计算用水容量，向当地自来水公司申请项目用水和通水5.2根据项目工程施工规模计算用电容量，向当地供电局申请项目用电和通电5.3根据工程项目施工组织安排，建设并接通施工必要的道路..页脚..5.4根据项目设计的室外标高，对施工场地进行平整六、完成施工图设计、审查及报批6.1报各个职能部门对施工图进行审查（1）委托有施工图审查资质的单位进行审查（2）报区建设局对施工图设计进行审查（3）报区公安消防大队对施工图消防设计进行消防审核（4）报市政园林局对施工图

5、设计中绿化指标进行审批（5）报人防办对施工图人民防空工程进行审核（6）公安交警大队对施工图进行交通预防性审核（7）报卫生部门进行卫生监督审批6.2施工图审查需准备的申报资料（1）可行性研究批复文件（2）方案（初步）设计批复或市规划局的审查意见（3）建设设计合同6.3消防设计防火审核申报需准备的资料（1）领取并填写《建筑消防设计防火审核申报表》（2）总平面图、全套土建、水、电、暖通及消防系统图纸（3）按消防要求修改的变更设计联系单及修改图纸（4）建筑消防图纸必须由经消防监督机构检查登记备案的单位设计（5）经消防部门审核批准的总平方案

6、图，扩初消防设计防火审核意见（6）相关表格见表：7－3－3及表：7－3－46.4交通审核申报需准备的资料（1）申请报告（2）有关部门的批准文件（立项文件、初步设计批复）（3）1：500的总平面图（反映周边道路50米情况），规划勘察红线图（4）车库平面蓝图及相关图纸和资料（5）建筑工程交通设计施工图审核申报表七、对施工图审查进行备案7.1申报材料①《市房屋建筑施工图设计文件审查合格书》及《市房屋建筑施工图设计文件审查备案书》..页脚..②违反强制性条文、严重影响公共利益和存在严重质量隐患问题处理单③施工图设计文件目录清单④勘察设计质

7、量评价表⑤节能设计专项审查表、其它专项审查表⑥施工图设计文件技术经济指标核对表⑦部分配套专业施工图设计文件经建设行政主管部门同意后滞后，建设单位提交滞后审查保证书⑧建设行政主管部门要求的其它材料7.2办理程序①上述资料由施工图审查单位在审查完成后5个工作日报送市行政审批中心建设局窗口受理②市建设局科技与勘察设计处校对③市建设局备案7.3收费标准：不收费7.4办理时限：5个工作日7.5受理地址：市行政审批中心建设局窗口7.6联系：0577－88926318八、建设工程规划许可证的办理8.1申报材料①建设工程规划许可证申请表②建设用地

8、规划许可证③地籍图④已核准的规划总平面图⑤计委年度计划⑥扩初设计批复⑦施工图及放样平面图（附电子文件）⑧征求有关部门意见或联系单（消防、人防、城建档案的登记）⑨有关规费缴纳凭证（市政配套费、人防费、新墙体费）⑩改扩建项目需要提供产权证或建设工程规划