楚天都市佳园竣工验收备案工作流程

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1、楚天都市佳园竣工验收备案工作流程前期开发部王新一、验收涉及单位施工单位设计单位勘察单位监理单位建设单位消防部门规划局人防办环保局节能办市住建委市政园林局公用事业处城管局城建档案馆气象局市质监、安监市建管局二、建筑工程竣工验收前置条件完成工程设计和合同约定的各项内容施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提交工程竣工报告不符合监理单位对工程进行质量评估，具有完整的监理资料，并提交工程质量评估报告工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核

2、签字工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字2021/6/16三、工程竣工验收基本程序工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构不符合整改工程竣工报告须经总监理工程师签署意见参加验收的人员应为建设、施工、监理、勘察、设计等单位项目负责人单位工

3、程验收（建筑房屋）室外工程验收（小区套配）建筑工程竣工验收四、建筑工程竣工验收内容五、单位工程(建筑房屋)竣工验收电梯验收分户验收节能验收消防验收防雷验收档案验收六、室外工程验收(小区配套)市政道路网管验收绿化验收环卫验收自来水、天然气验收环保验验123委托测量单位实测报市质监站验收测绘院进行实测区规划法规科审核市规划法规科审核签发规划核实证报市园林局验收规划验收综合验收由建设单位向住建委申请验收单位工程（房屋）验收消防验收防雷验收市政道路管网验收绿化验收规划验收环卫验收自来水、天然天验收环保验收人防验收七、工程综合验

4、收八、建筑工程竣工备案综合验收单位工程（房屋验收）室外工程（小区套配）工程资料竣工备案九、竣工验收的控制要点绿化验收消防验收规划验收档案验收验收条件：景观工程全部完工。控制要点：现场植物的种植因气候影响较大，应提前做好组织工作，适当提前，合理安排植物的种植顺序。消防验收：消防工程完工并自检（通水、通电）通过控制要点：以施工单位为主，提前介入，建设单位配合协调。规化验收：建筑、室外管网、景观、小区道路等全部完工控制要点：规划验收从现场实测到验收完成一般需1个月。因此，建筑就尽可能先完成建筑的外墙，拆除脚手架，使小区道路、

5、绿化景观顺利开展，创造现场实测条件。档案验收主要分为施工单位的施工资料和建设单位的资料，档案验收出现的常见问题是施工单位资料不符合要求。而整理时间又较长，所以施工单位应提前介入，进行档案预验收，对提出的问题边收集边整理。