锦江之星卫生间防水维修方案.doc

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1、卫生间防水维修方案书一、渗漏分析：由于卫生间基面高、门口及墙裙防水出现泛水问题，导致房间走廊地板出现鼓包、渗漏水问题破坏了装饰影响了房间的整体美观。二、治理目的：针对卫生间基面进行防水加强修复处理，目的解决现有渗漏水状况。考虑到酒店运营，在确保质量前题下将维修工作影响降到最小，综合成本控制在最低，采取最新的面层密封防水修复的方法。二、施工工艺1、工艺流程清理剔槽→打底修复→防水密封作业→检查修复→24小时固化→蓄水试验2、操作工艺要点（1）清理剔槽：将卫生间基面清理干净、无明水、无污物；顺瓷砖缝隙剔槽，槽宽2~3毫米、深度以瓷砖厚度为准，槽剔好后清理干净晾干

2、。（2）打底修复：在剔好槽，清理干净的瓷砖缝隙进行打底处理，打底用专用防水堵漏王加水调和均匀，在缝隙及卫生间管道根部及阴阳角涂刷一遍，要求薄厚均匀无气泡。（3）防水密封作业：将防水密封填充剂按照甲乙施工比例搅拌均匀，用专用灌封工具将搅拌好的防水密封材料灌入缝隙，要求薄厚均匀、饱满无气泡。（4）检查修复：防水密封作业完后，对整个流程进行检查发现有遗漏或密封不饱满的进行修补。（5）24小时固化:检查修复后卫生间封闭进行封闭，封闭时间不低24小时。（6）待防水材料固化后，进行卫生间的闭水试验，24小时无渗漏即为合格。三、工程验收（1）防水层表面应平整，蓄水试验应无

3、渗漏为合格。（2）防水层薄厚应均匀，覆盖均匀严密。四、成品保护（1）施工人员应认真保护已做好的防水层，严防施工机具等把防水层戳破、施工人员不允许穿带钉子的鞋在防水层上走动。（2）施工时必须严格避免防水材料污染已做好饰面的墙壁、管道等部位。五、注意事项（1）注意剔槽时避免其他管道及设施的防护工作。（2）防水基面的含水概率与材料选用。（3）施工现场必须注意防火及安全措施。六、费用预算维修工作在不影响酒店正常运营的状态下穿插进行，每间卫生间整体防水维修费用650元，此价格为包工包料含税金。我公司对此次维修范围郑重承诺：质保五年，凡在保修期内由于材料或施工质量出现的

4、渗漏水问题我公司一律免费处理，质保期以外仅收取材料费用和人工费。陕西鸿飞防水科技有限公司二零零九年一月十日