《新都区规划管理技术规定》(试行).pdf

《《新都区规划管理技术规定》(试行).pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、新都区规划管理技术规定（试行）新都区规划管理局1目录第一章总则...................................1第二章建设用地规划管理..........................22.1建设用地性质及兼容...........................22.2建筑容量规划控制指标.........................42.3建设用地规划控制.............................8第三章建筑规划管理.............................163.1建筑间距..

2、..................................163.2建筑退界....................................21第四章建筑高度及其他管理要求...................25第五章城市景观照明规划管理.....................29第六章建筑项目规划核实.........................31第七章附则................................35附录一名词解释....................................36

3、附录二计算规则....................................41附录三建筑间距图示................................46附录四综合技术经济指标............................47附录五新都区建设工程规划报建总平面图编制规定......49附录六城市规划建设用地分类标准....................532第一章总则第1.0.1条为加强城乡规划管理，确保城乡规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》、《成都市规划管理技术规定（20

4、08）》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我区实际，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于新都区行政区范围内（纳入成都市中心城区范围的除外）的城乡规划、设计和管理活动。第1.0.3条为丰富城市景观，提升城市价值，提高规划可操作性在城市核心区、旧城改造区、重要产业发展区及规划确定的重要地段等特殊区域，以修建性详细规划方案的合理性为规划管理的标准和依据。为引导城市有序发展，在近期建设重点区域，鼓励在本规定的指导下编制修建性详细规划，进一步优化规划控制指标，地块规划应当遵照审批后的修建性详细规划。第1.0.4条历史文化保护区范围内的各项建设工程

5、的规划管理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。第1.0.5条加强对建筑风格、体量、形式的指导和管理，加强对历史文化和生态环境的保护，提高居住的舒适性，建设最佳人居环境。3第二章建设用地规划管理2.1建设用地性质及兼容第2.1.1条在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。第2.1.2条建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性内容的，根据表2.1.2的规定确定其兼容范

6、围。第2.1.3条建设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求单独占地的，应按控制性详细规划将土地使用性质分类划定，并在《建设用地规划许可证》中明确各类用地面积;不需要单独占地的，应在规划条件中明确规模及位置。第2.1.4条对纳入城中村改造和旧城改造的建设项目，根据改造类型、改造模式及所处地段编制修建性详细规划，用地兼容性按批准后的修建性详细规划执行。4大类居住用地公共管理与公共服务用地商业服务业设施用地工业用地物流仓储用主导用地类别地中类一、二类居住用行政文化设施用地教育商业用地商务用地娱乐康体用地其它服务一类工业一类物流仓地办公科研设施

7、用地用地储用地用地用地小类住宅服务图书展文化科研零售批发餐饮旅馆金融保险艺术传其他娱乐用康体兼容用地类别用地设施用地览用地活动用地商业市场用地用地用地媒用地商务地用地用地用地用地用地大类中类小类类别R11/R12/R22A1A21A22A35B11B12B13B14B21B22B29B31B32B9代码R21M1W1居住用一、二类居住住宅用R11/R21×××××××××××××××××地用地地服务设R12/R22▲××××●×●●●●●●×●××施用地公共管行政办公用地A1××●●●●×●●●●●●×●××理与公文化设施用地图书展A21共服

8、务××●●●●×●●●●●●×●××览用地用地文化活A22××●●●●×●●●●●●×●××动用地教育科研用地科研用A35地××●●●●×●●●●●●×●●×商业服