二建《法规》知识点汇总.pdf

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1、2016年二建《法规》的，而要受到地域的限制）四、期限性第一章建设工程基本法律知识授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、【法人制度】创造性和实用性。法人的法定代表人是自然人。P7授予专利权的外观设计，除了新颖性外，外观设计法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件。业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。按照《著作权法》的规定，有下列侵权行为的，如企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得果同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责法人资格。P8令停止侵权行为，没收违法所得。项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建【担保制度】设工程施

2、工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理保证合同应当包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、根据企业法人的授权。P9数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。（4）保证担保的范围；（5）保证的期间。【代理制度】工程常用的担保种类：施工投标保证金，履约保证代理包括委托代理、法定代理和指定代理。P11金，工程款支付担保，预付款担保（注意：说的都是保代理人与被代理人之间的委托关系；被代理人与第证，不是抵押、质押和留置）担保方式不包括借贷三人的合同关系。P13P32~33代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进下列财产不得抵押：(股票不得抵押)行

3、代理被称为复代理（转代理），能发生转代理的是（委（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、托代理）。自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、表见代理（表象）要求:能判别P13医院等以公益为目的的社会公益设施；（4）所有权、使【物权制度】用权不明；(5)依法被查封、扣押、监管的财产用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括①土抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权和期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押④地役权。P16权人并告知受

4、让人转让物巳经抵押的情况；否则，该转建设用地使用权P17让行为无效。1.只能存在于国家所有的土地上；抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保。2.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；P333.可以采取出让或者划拨等方式；因保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同4.建设用地使用权自登记时设立；发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。5.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。P34不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照定金:应当以书面形式，实际交付定金之日生效，定法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经金的数额不得超标的额的20%P34(注意交定金一方依法登记，发

5、生效力；未经登记，不发生效力，但法律违约，则返还定金为0)另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记【法律责任】机构办理。行政处罚：罚款，没收违法所得，拘留，吊销执照未办理物权登记的，不影响合同效力。P18（干扰项：罚金、拘役）P42物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲第二章建设工程施工许可制度裁、诉讼等途径解决。P19【施工许可证制度】【知识产权制度】工程重大安全事故罪降低质量标准知识产权的法律特征：P22重大劳动安全事故罪安全设施或条件不合规定一、财产权和人身权的双重属性生产中违反安全规定二、专有性（具有绝对的排他性。转让必须经过权重大责任事故罪强令他人冒险作业利人同意，否

6、则构成侵权）串通投标罪串标三、地域性（知识产权在空间上的效力并不是无限规划许可证书：划拨——先领证，后拿地不得同时担任两个及以上施工项目负责人。下列情出让——先拿地，后领证P48形的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；强制委托监理的范围（5类）P49（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原①国家重点建设工程；因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同②大中型公用事业工程；意的。③成片开发建设的住宅小区工程（5万㎡以上）更换项目经理：（1）已解除劳动合同的（2）发包④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工人同意更换（3）不可抗力必须更换程；担任施工项目负责人，在

7、其承建的工程项目竣工验⑤国家规定的其他工程收或移交项目手续办结前，除以上规定的情形外，不得施工许可证的的延期：自领证之日起3个月内开工。变更注册至另一企业。因故不能开工的，申请延期；延期以两次为限，每次不继续教育违法责任：P71超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限对于采取弄虚作假等手段取得《注册建造师继续教的，施工许可证自行废止。P50育证书》的，一经发现，立即取消其继续教育记录，并【施工企业从业