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1、第21卷第5期新乡师范高等专科学校学报Vol.21.No.52007年9月JOURNALOFXINXIANGTEACHERSCOLLEGESEP,2007大学城商业街利用研究以长沙岳麓区大学城为例何玉身,杨金红(湖南师范大学资源与环境学院,湖南长沙410081)摘要:根据对长沙市岳麓区大学城实地考察和对大学生消费群体的问卷调查结果,分析了高校密集区学生消费者对大学城内商业街的利用特点和状况,找出了大学生独有的消费特点,得出了出行时间、距离成为制约其消费地点选择的主要因素的结论。指出,这一结论应
2、成为大学城规划建设中注意的环节。关键词:大学城;商业街;消费特征;利用评价中图分类号:C93文献标志码:A文章编号:10087613(2007)05015504[5]0研究背景与目的以中心调查法!为重点,在湖南大学和湖南师范随着大学周边消费市场的发育,大学周边的商大学两个校区进行了以随机抽访消费者为主的问卷业和服务业活动渐成规模,逐渐形成以大学内人员调查。本次调查历时4天,共发放问卷100份,收回[1]为消费对象的大学街。这种大学街!,从外部看,有效问卷96份,有效率为96%。本文所有数据均一般是沿交通线或支线布局并沿街发展;从
3、内部观来源于本次调查和问卷统计资料。察,它们是某类专业店或有一定特色的商业店铺的1.2区域概况[2]集中区。在这里我们仍称它们为商业街,以突出长沙市岳麓区大学城,包括中南大学、湖南大其商业性。商业街作为大学城中不可或缺的部分,学、湖南师范大学三所大学的大部分校园,目前三校主要为消费者提供生活服务。虽然一些地方对大学在校生总数已愈10万。三所大学西依岳麓山,东傍城作了发展规划,但这种规划并没有或未能充分考湘江水。麓山路贯穿其中,使之连为一体,各校区间虑作为消费主体的大学生的实际消费需要。并无人为或天然阻隔,公交车可直达三校区,交通十长期以来,人们关
4、注有工资收入社会阶层的消分方便。[3]2费特征,如对居民夜间消费的研究,对前往某一地本文所说商业区是指营业面积大于1000m的[4]点消费特征的研究,而对大学城中商业街利用和店铺集中分布的商业街,据不完全统计,这种商业街大学生群体消费特征的研究则涉及甚少。基于此种在大学城内超过10个。本文以位于湖南大学和湖状况,本文将以长沙市岳麓区大学城为例,对其商业南师范大学之间的麓山村商业文明街为例进行分析街内部构成及利用特征进行分析,以求找出这种商讨论。业街的利用特征和大学生的消费特征,以便为大学2商业街利用特征城商业街的规划、管理、利用提供可资借鉴的思想
5、。2.1内部空间构成1调研数据与区域概况与大学生的消费观念和消费水平相适应,这种[6,7,8]1.1调研数据商业街内部空间结构也具有相应的特征。与大[9]笔者于2006年11月对其进行了实地考察,并都市商业区业态构成的多样性相反,这里的业收稿日期:20070330作者简介:何玉身(1983),男,河南信阳人,湖南师范大学人文地理专业硕士研究生,主要研究方向:区域经济、房地产开发与策划。155新乡师范高等专科学校学报第21卷[10]态相当单一,完全由单个的个体小商
6、户经营。限的日常用品居多,餐饮经营面积占据了13强;稍次2于建筑构成,营业面积多在20m左右且大都相差为住宿面积,约占17.39%,这些旅馆多分布于街道无几,但经营的种类相当繁多(见表1),主要以学生门店后方,因此其面积相当可观。表1商业文明街商铺类型、数量、面积及代表商铺2租户类型数量(个)面积(m)面积百分比代表商铺百货商店102653.57%旺旺学生商店、家佳超市餐馆63243132.77%布拉格餐厅、校园快餐厅、湖光山色、宁乡餐馆化妆品122162.91%雅靓、国色天香、名门闺秀女包61101.48%经典包饰、女装194205.
7、67%盈彩美他、搜衣堂、T台秀商配镜中心3781.05%宝岛眼镜、大华配镜饰品223054.12%Ayaya、魔饰店、欢乐时光书店4921.24%外文书店、读来读去书店、亿正旧书店品熟食店91672.25%麦中麦、星语熟食、爆酱大王水果店5901.21%彭彭平价水果小吃摊点651952.63%杨三姐凉拌菜、陕西白吉馍音像店3450.61%秋秋音像店、博爱音像店网吧157409.98%先科网络、欣辉网吧、聚龙阁网络移动通信71211.63%中国移动、中国电信、联通通信服美发133604.85%漂亮公主、东尼时尚发艺歌舞厅33324.47%环球舞厅、
8、晚风KTV务旅馆15129017.39%国文住宿、南方招待所诊所4720.97%云谷诊所、牌楼口中西门诊照相馆3891.20%梦源数码摄
