建筑节能保温工程监理实施细则.doc

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1、一、工程概况1、工程名称：华安.凤城丽景53#、55#、8#、1#、33#楼2、工程地点：高密市康成大街以南，月潭路以东3、结构类型：53#、55#楼均为剪力墙结构，1#、8#商业网点为框架结构，33#楼为砌体结构，建筑结构安全等级为一级，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。4、建筑层数：53#楼十八层，55#楼为十一层，1#、8#楼均为二层，33#楼为五层+阁楼层。5、建筑面积:53#楼15840㎡面积，55#楼10333㎡面积,8#楼1862㎡面积，1#楼1717㎡面积，33#楼4352.7㎡面积。6、工程造价：约450

2、0万元7、计划工期：多层2011年6月6日-2017年12月31日高层2013年5月20日-2016年11月30日8、质量目标：合格工程9、勘察单位：潍坊恒盛源设计咨询有限责任公司设计单位：潍坊舜诚建筑规划设计咨询有限公司潍坊市建筑设计院有限责任公司建设单位：山东华安集团有限公司施工单位：山东天一建设有限公司潍坊市华盛建筑安装有限公司监理单位：山东省华诚工程咨询监理有限公司10、委托监理范围：高密市华安.凤城丽景工程施工、保修阶段的质量、进度、投资控制、安全生产、文明施工、信息管理、合同管理和组织协调。二、编制依据1、已审查通过的施工

3、图纸及相关设计、变更文件、《施工组织设计》；2、已审核批准的《监理规划》；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）；5、《外墙外保温工程应用技术规程》（DBJ14-035-2007）；156、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；7、《硬泡聚氨酯保温系统》（L09SJ133）；8、《公共建筑节能保温构造详图》（L09J130）；9、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；10、《山东省民用建筑节能条

4、例》11、国家、省、市颁发的其它规范、规程等。三、监理工作流程1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容建设单位项目管理部不同意重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）建设单位项目管理部否监理工程师审查承包商采购报检（附合格证及试验报告单）在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用153、工程变更处理工作流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与项目管理部、建设单位联系与项目管理部、建设单位联系现

5、场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复154、设计变更处理工作流程与项目管理部、建设单位联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与项目管理部、建设单位联系总监审核施工单位现场监理工程师投资控制155、工程停、复工工作流程监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监不认可总监认可签发“工地指令”签认“复工指令”156、进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位

6、不同意同意否审查施工总进度计划监理单位同意不同意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划同意监理单位检查计划实施情况实际值与计划值比较无偏离跟踪控制偏离否根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报有偏离15四、监理工作的控制要点和目标值1、墙体节能工程（1）进场的保温板、增强网和构件等节能保温材料，其品种、规格、外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、

7、燃烧性能应符合设计要求。（3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行复验，复验应为见证取样送检。（4）严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。（5）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。（6）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（7）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温

8、板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（8）本工程分户墙采用FH微泡水泥保温浆料应分层施工，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（9）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数