秦巴市场建设方案.doc

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1、秦巴市场建设方案一、建设规模及内容(-)用地规模为满足市场交易、商住和服务配套等多功能需要，根据市场调查和市场预测，结合实际并参照周边区县同类市场建设规模和建设内容，确定用地规模为亩。(%1)建筑规模1、确定依据根据《农副土特产品批发市场建设标准》(建标[19911758号)及《农副土特产品批发市场管理技术规范》(GB/T15745-2004),本项目年交易量在10万吨左右，属于二类市场，拟按二类农贸市场标准进行规划建设。2、项目建设规模及内容根据市商委《关于加快两翼地区农副土特产品批发市场建设的指导意见》及《农副

2、土特产品批发市场管理技术规范》(GB/T15745-2004),充分考虑本地经济社会发展和城市规划建设的需要，因地制宜、适当超前确定农副土特产品综合批发市场的占地规模和建筑规模的原则。本项目拟建的内容有：市场交易区、配套功能区、管理办公区、生活服务区，预测工程总建筑面积为99683m2,其中地上建筑89474m2,地下建筑10209m2o二、市场建设布局项目主要建设分为四大块：一是商品交易区（含会展中心、质检中心和安全监控中心），总建筑面积26843m2o其中：农副土特产品交易区18869nf,临街商业市场1600

3、m2,农户直销区域6374m2；二是配套功能区，总建筑面积4667m2o其中：冷冻冷藏库577m2,普通仓储加工配送区3745m2,废弃物处理中心用房300m2，地磅房45nf；三是商务行政区（秦巴山货交易大厦），总建筑面积为18499m2,其中商务办公3252m2,商务酒店11990m2,地下停车场3257m2；四是生活服务区，总建筑面积为49674nV,其中商住楼46467m2,地下停车场3207m2；以及给排水管网、供电、通讯、道路、绿化等市政配套设施建设。秦巴山货交易市场按四大功能设置：（―）交易功能提供农

4、副土特产品（山货）批发交易所需要的设施与场地等，最大限度地满足批发交易及会展的需要。可承担交易活动的组织和指导；可进行商品的竞价拍卖和电子网络的远程交易活动；可受理客户委托购销；可承接各项大型会展活动。（二）储运功能可提供农副土特产品批发交易所需的普通库房和保鲜仓库等设施以及车辆停靠等服务；可承担或代办配送业务。远期拟增设产品包装、整理等加工业务。（三）信息功能利用市场内的电子信息网络系统与外部有关网络联网，组织、引导开展网上交易活动，采集发布国内甚至国外同类市场的交易行情和供求发展趋势预测，公布市场内的商品交易价

5、格和成交情况，并进行适宜的营销广告宣传业务。（四）服务功能可为进场从事批发交易活动的经营户提供住宿、餐饮、税务、银行结算、邮政通讯、医疗、托幼等配套服务，为政府监管提供工商、商品质量安全技术检验、检测、监督及行业管理等方面的服务。二、工程规划建设方案（一）、设计的原则总体原则：市场整体为现代风格兼具秦巴地区特色的商贸物流建筑群。内部功能完善、布局合理、设施设备科技含量高。1、农副土特产品（山货）交易市场建筑设计中，应围绕该市场的主要功能设置要求进行设计，最大限度地满足场内各功能区对交易所需的设施设备要求，其建筑物应

6、能适应对大批量、大吞吐、多品种农副土特产品进行批发交易活动的需要。2、在满足进场山货批发交易所需设施的条件下，配置并完善相应的管理及服务功能，建立农副土特产品质量安全检测系统、安全监控系统和电子网络远程交易商务系统，并满足工商、税务、银行、邮政、医疗等服务系统的配套需要。3、在建筑设计上，既要体现现代流通市场建筑风格，又要融入具有当地民众建筑风格的元素，成为城市中独特的建筑景观。（二）、总图工程1、总平面布置与功能分区根据项目区依山傍水的独特地势现状，结合市场功能设置要求，拟将市场商务行政区（包括电子商务、农副土特

7、产品安全质量检验检测和市场管理、办公室、会展中心、商务酒店等）布置在地块中心（即“L”型拐点处），紧临市政道路和县城迎宾大道，该建筑拟作为该市场正面的标志性建筑；拟将山货市场交易区（A区、B区）布置在商务行政区的“两翼”（即“L”型的两边线），分别面向市政道路和县城迎宾大道；拟将固体废弃物处理中心布置在市场后侧的山边僻静处；拟将配套住宅区布置在商务区右后侧区域；冻库及普通仓库仓储区设在A区市场负一楼和僻静处；市场临山面区域拟设为该市场内部公路和停车场。2、竖向设计结合地形特征设计。竖向布置紧密结合平面布置，并根据周

8、围道路标高合理地选择竖向布置形式，合理确定建筑物和场地的设计标高。竖向设计根据城市最近的道路标高并结合地形布置场区内车行道。场区内雨水采用暗管排水，最终接入市政管网。3.主要技术经济指标项目计量单位数值备注总用地面积m233829总建筑面积2m99683一、按功能性质划分1）农贸批发市场建筑面积2m34762其中：交易市场2m25243冷库2m577市场综合