门面商铺租赁合同范本

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1、门面商铺租赁合同出租方：黄锡风杨林(以下简称甲方)承租方：帅伟伟（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于阳新县白杨转盘时代广场3#楼第一层门面。具体租赁面积为136平米。2、租赁期限：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限4、租赁期8年，自2012年10月1日起至20

2、20年10月1日，2012年10月至12月属于装修期不计房租，从2013年1月1日起计算房租。第三条租金及其它费用5、乙方应付甲方租金按乙方租赁房屋建筑面积分地段分别计算。其中136平方米单价为38元每平方米每月，全年合计金额为：62016元整第一年至第三年租金价格不变，自第4年起租金价格在前一年基础上上涨5%，（即第四年的价格为第3年价格的105%，依此类推）。租金支付方式，采取先付租金后使用房屋。本协议生效之日，乙方一次性付给甲方第一年度租金。第二年度以及以后年度租金：每年度租期起算日前乙方一次性付清当年度租金，乙方未按此期限支付租金，逾期1个

3、月内，按前款金额每日万分之一支付甲方滞纳金，逾期一个月以上未付清租金的，甲方有权解除本协议，收回全部租赁房屋及所欠租金。乙方所交租金以甲方收据为准。6、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务7、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系

4、，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿10万元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准

5、）由房租扣除。8、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间9、乙方在签订合同时付给甲方一年房租租金为62016元，每年租金提前一个月付清。10、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造11、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租

6、12、在本合同期满后，乙方有优先续租权。13、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它14、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。15、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。16、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。17、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约18、甲、乙双方签

7、订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。19、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。20、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。21、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。22、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方

8、应将乙方已预交的租金退还给乙方。23、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。