房地产项目市场调查研究报告~模板.doc

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1、附件四：市场调研报告模板××项目市场调研报告荣盛房地产发展股份营销策划部××年××月××日目录第一部分　调查设计与组织实施2一、调查设计2（一）调查目的2（二）调查容2（三）调查方法3二、调查组织与实施3第二部分　调查数据资料汇总与分析4一、宏观环境调研与分析4（一）城市宏观环境分析4（二）区域房地产市场现状4二、项目自身情况调研4（一）项目的整体研究与特性分析4三、市场抽样调研说明5（一）、市场抽样调研方法说明5（二）、市场抽样样本选择说明5（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明5四、分项数据统计与分析5（一）、需求意向5（二）、需求偏好5（三）、针对性需

2、求5（四）、购买力5（五）、客户群体特征5（六）、统计数据汇总分析5五、市场抽样调研综合评析5（一）、地域住宅消费心理特点分析5（二）、项目目标客户群初步定位分析5（三）、项目产品初步定位分析5第一部分　调查设计与组织实施一、调查设计（一）调查目的（二）调查容1、××市宏观环境的调查（1）宏观经济及城市发展规划（2）××房地产现状2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查未来三年市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积

3、、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面）购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能力（单价、总款、月还款）对物业配套的需求购买人群4、竞争市场调查（个案对比）（1）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率类别、档次及整体布局装修材料、水平硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排车位配备物业管理公司及费用（2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略（三）调查方法1、宏观调查专

4、项数据资料收集与分析2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理3、市场抽样调查专项访谈问卷抽样数据统计与分析4、竞争市场调查现场踩点调查与深度访谈二、调查组织与实施建议采用时间计划表的形式表述第二部分　调查数据资料汇总与分析一、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析（二）区域房地产市场现状二、项目自身情况调研（一）项目的整体研究与特性分析1、项目地理位置优势区位优势：配套优势：规模优势：人文优势：……优势：不足（2）发展商情况优势不足（3）项目市场分析优势不足三、市场抽样调研说明（一）、市场抽样调研方法说明（二）、市场抽样样本选择说明（三）

5、、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明四、分项数据统计与分析（具体分项以市场调研问卷设置为准，一般包括如下五大项）（一）、需求意向（二）、需求偏好（三）、针对性需求（四）、购买力（五）、客户群体特征（六）、统计数据汇总分析五、市场抽样调研综合评析（一）、地域住宅消费心理特点分析（二）、项目目标客户群初步定位分析（三）、项目产品初步定位分析