山水泉城整合推广方案

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1、[项目产品定位语]中国首个泉文化公园社区一、三个思考今天的城市，有多少人因为身处泉文化的中心而感到骄傲？如何区别和超越锦绣泉城的“泉文化”，卖点不够支持条件下，如何卖房子？西方建筑与品位流行的今天，又有多少人在关注东方传统文化的黯淡？如何超越齐鲁涧桥等宣扬欧洲生活方式的楼盘？我们，该用一种什么的心态，来宣扬我们的泉文化？确立百万平米大盘入市的高度形象？二、如何来做泉文化是停留在表面看泉文化，还是高点看泉文化？１．是不是仅仅将乾隆、李清照、辛弃疾、曾巩、元好问、李开先等名人雅士从历史中拉扯出来，就可以贴上泉文化

2、的标签，大叫其卖？显然不是！２．是不是将把过去的生活重新拿出来，再把泉水阻隔在栏杆围墙，卖卖门票？显然不是！３．是不是以几套碑帖、几场演出，赚取匆匆而过旅行者的眼球，就可以贴上泉文化的标签，大行其道？显然不是！于是，我们往泉文化深里想……东方泉文化世界上没有任何一个国家，像中国一样，对泉赋予如此多的诗、词、歌、赋，如此多的象征意义，从这个意义上讲，泉文化不仅是山东的泉文化，更是中国五千年文化的神采所在。也只有站在了民族的角度上，才能与世界进行对话。所以，百万平米山水泉城是在东方文化复兴的背景下，做泉文化是将泉

3、等同于故宫、长城的意义上，做泉文化是怀着对中国传统文化的虔诚，做泉文化珍视泉文化珍视，是山水泉城宣扬的态度，不仅仅是怀旧，而是站在世界的角度，高度弘扬中国泉文化。泉，是滋养了我们几千年的根源。从东方的宏大背景中做泉文化，既赋予项目以高度，同时也给项目本身及道通置业以良好的形象，这种形象来源于态度，即虔诚地对待中国传统文化，珍视民族文化遗产，把泉文化当成我们恒久财富的态度。三、推广策略触及思索核心点项目倡导态度：珍视中国传统泉文化世界性背景：西方品味风潮中，东方泉文化复兴项目营造的生活：泉文化融入生活与描述泉边

4、的生活相比，我们站在更高的视角看泉文化锦绣泉城山水泉城住在泉边，怀旧的老济南的生活东方泉文化复兴倡导以虔诚的心态珍视泉文化在与欧风美语的对比中，我们复兴东方泉文化齐鲁涧桥山水泉城源自英国，西方生活方式演绎泉文化，东方智慧的体现四、阶段推进阶段推广部署►第一阶段（形象入市）东方文化复兴-弘扬泉文化（中国首个泉文化公园社区的世界意义）2008年3月—5月中旬►第二阶段（形象确立）泉，在我心中-珍视泉文化（中国首个泉文化社区的对于城市意义）2008年5月下旬—8月►第三阶段（深化期）像泉那样生活—把泉文化融入生活（

5、中国首个泉文化公园社区的居住舒适度）2008年9月—12月第一阶段►阶段主题：东方泉文化复兴►阶段目的：树立项目高度，强力启市，弘扬东方文化。►思路：泉文化不仅是山东文化，更是中国文化的神采所在，在西方建筑与品味流行的今天，泉文化的亮相，引发民族情感，让人刹那间找到了归属感。►战术：集中攻势，扩展媒体渠道，立体化包装，济南的最强音。活动更具针对性，将项目做高。►项目启动：户外大牌，工地视觉包装，售楼处包装，房展会展示，硬广，软文，新闻报道，广播，网络第一阶段硬广标题示例：泉动世界，东方文化复兴泉动中国，东方文

6、化复兴泉动济南，东方文化复兴。。。。。。户外标题示例：东方泉文化复兴中国首个泉文化主题公园落成，泉水申遗再添亮点；山水泉城积极响应泉城申遗；邀请国内外名家品读济南泉文化。助威泉水申报世界自然与文化双遗产阶段性活动第二阶段►阶段主题：泉，在我心中►阶段目的：项目形象深入，从珍视泉文化的角度，以尊重弘扬中国传统文化的虔诚态度，使项目独具特色。►思路：从前期文化的弘扬，进入人的主观精神领域，强调在现代的都市生活中，来自东方泉文化的古典诗意不可替代。►着力点：在泉城人心中，泉水是无法取代的。►项目热作：户外大牌，硬广

7、，软文，网络，广播，项目季刊第二阶段►硬广标题示例：没有任何风景，能胜过心中的一汪泉再高的楼，也挡不住诗意的流淌••••••►户外标题示例：泉，在我心中阶段性活动“我心中的泉”征文以征文的形式，让参与说出心目中有关泉的故事，引发一个城市的爱泉之心，优秀作品编辑后登在楼书上。第三阶段►阶段主题：像泉那样去生活。►阶段目的：与产品亮点结合，主诉生活方式►思路：真正的泉，亦动亦静。看似平静的外表下，蕴含着热烈而充沛的情意。汩汩奔腾着，或偶然泛起的涟漪，都分明是一种内心的涌动。这个城市、这里的人，这里的生活，都在这种

8、对比中，耐人寻味。泉文化滋养的豪爽与礼数，理性与义气，朴野与巧智，委婉与率直的城市性格，济南性格独特性，与项目的产品细致卖点合而为一，让市场进一步认识：在山水泉城，任何一个细节，都充分体现着泉文化、城市文化。►着力点：建筑/规划/户型/线性广场/绿化率/泉韵学堂►项目热作：户外大牌，硬广，项目季刊，网络，广播这个城，看起来安逸，却透着一股豪放。这里的人，平淡温和，却饱含充沛的情意。这里的生活，安静悠