门面房租赁合同.doc

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1、门面房租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：北京市通州区宋庄镇草寺村____号2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积）。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_36__个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（超市）使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每年租金为______元（大写__________元整）。租金总额为______元（大写__________元整）。2、房屋租金支付方式如下：按每半年支付一次房租。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、租赁期间产生的电费按每度一元支付。第四条合同的变更、解除与终

3、止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）拖欠房租。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应提前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素如拆迁等，导致合同无法履行的，

4、合同终止。第五条违约责任1、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同未执行租金____%的额度向甲方支付违约金。2、在租赁期内，甲方未经乙方同意，中途擅自收回房屋的，甲方应该按合同未执行租金____%的额度向乙方支付违约金。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。第五条免责条件1、因不可抗力"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

5、互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1、提请有关部门进行仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力甲方：身份证号：乙方：身份证号：签约日期：年月日