天津大胡同资料教学提纲.doc

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1、天津大胡同资料精品文档“南有义乌，北有大胡同”，作为近代天津商业的发祥地，大胡同商品批发市场素有“商业航母”之称，而大胡同集团则是这艘“商业航母”的掌舵人。它是以经营管理大胡同商品批发市场为主，兼有物资交流、信息流通、商务广告等多种经营业务的大型国有控股集团公司，从建立之始便得到了红桥区政府有力的政策支持，经营业绩连年上升。红桥区政府为实现大胡同集团更好更快发展，采取放开搞活的方式，通过公开招商转让大胡同集团公司100%股权。　　一、大胡同集团简介　　天津大胡同集团有限公司，成立于1999年12月，注册资本11,149万元，系法人独资有限责任公司，出资人为

2、天津红桥区商业国有资产投资经营有限公司。下辖五个子公司。经营范围包括百货、服装、五金、家用电器的批发、零售。以“立足天津、辐射三北、面向全国”为目标。　　二、投资价值分析　　(一)自身优势　　1、商业区位　　大胡同商业圈紧贴三岔河口，不仅是华北地区各类物资的集疏要地，也是重要的商业枢纽和最便利的商品交易中心，这里客商汇聚，商铺云集，有浓厚的商业氛围和深厚的商业基础，是天津市非常成熟的商业区。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档　　2、文化底蕴　　大胡同是中国商业老街中最有历史资格的典型代表。这里聚集了著名的“八大祥”、达仁堂、乐仁堂、估衣街等

3、商界名号，并孕育出一代又一代的商业巨子；“天津三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕也都发端于大胡同。　　3、战略定位　　根据红桥区政府整体规划，大胡同商业圈“十一五”期间要依托商贸群，规划建设中高档商品专业批发性商贸楼宇及相关配套设施，成为天津市独具批发和零售功能、集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代物流业务为主要特色的物流性商贸集散功能区。　　4、经营秩序　　大胡同集团自2004年推行经营体制改革以来，营业收入逐年增加，利润呈稳步上升趋势，所有者权益逐年增长，财务状况不断改善。　　5、管理结构　　大胡同集团是按照《公司法》组建，其组织结构完全符

4、合现代企业制度要求，高效而又有序。　　6、资产升值收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档　　集团以天津大胡同小百货批发市场一期大楼为主要资产，大楼总建筑面积约1.7万平方米，而预估价值每平米9000元左右，远远低于项目周边商铺的销售价格，具有很高的升值潜力。　　大胡同集团拥有的大胡同小百一期批发商场目前摊位供不应求，出租率100%　。年现金流入量稳定在1400万元左右。随着经济发展，人民生活水平提高，百货、服装、家电，必然日益兴隆，摊位出租价位、可出租面积均有较大的提升空间。　　7、产权清晰　　(二)外部条件　　1、经营环境收集于网络，如有侵

5、权请联系管理员删除精品文档　　大胡同商贸区，是红桥区区域发展战略中六个功能区之一。红桥区是天津市中心城区之一，历史文化底蕴厚重辉煌，交通线路便捷通畅，河景资源优势明显，待开发土地资源丰厚，发展前景一片光明。大胡同商贸区正是在红桥这一大环境之下，发展成为“商业航母”。　　2、政策支持　　根据红桥区发展战略和发扬光大大胡同昔日辉煌的要求，红桥区政府提出，要延伸拓展大胡同商圈现有经营业态，培育建设一批有特色、有成长性的专业市场和一些餐饮娱乐项目，引进综合性商贸大厦，积极吸引投资者参与旧楼区的开发改造，使整个大胡同商圈成为批发零售和商业物流中心，成为区经济发展的

6、最大亮点。区政府的宏观经济政策，为大胡同商圈稳步、持续、快速发展创造了良好条件和机遇。　　3、政府扶持　　近年来，区政府为支持大胡同商贸区发展，区政府、企业、企业集团、金融机构联手合作，对大胡同进行了大规模的斥资、重组、改造和扩充，从基础设施配套，到公建载体的建设，重塑大胡同往日辉煌指日可待。　　三、参考价格　　经初步估算，大胡同集团股权转让参考价格为1.45亿左右(包括土地出让金)。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档　　公司主要资产为大胡同小百一期商城，建筑面积约1.7万平米，评估价格9000元／㎡左右，还包括少量对外投资的股权(控股)。大胡

7、同集团公司拥有的房地产及其它资产均产权清晰，无抵押、无担保。　　为了鼓励投资者参与大胡同股权的收购，转让方承诺大胡同有限公司品牌等无形资产，买受人可无偿使用(“大胡同”注册商标核定使用20余类商品，该商标由大胡同集团有限公司享有商标使用权)。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除