绿化养护考核检查方案(小区)复习进程.doc

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1、绿化养护考核检查方案(小区)精品文档绿化管理方案一、绿化管理要求：1、 绿化存活率达到98%以上；2、残枝断叶控制率98％；3、 有专业人员实施绿化养护管理；4、 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；6、 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作；7、绿地内清洁、整齐；8、无明显病虫危害，无药害；9、根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。二、土壤绿化性状要求1、保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。三、景观要求根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段

2、，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。1、《绿地等级景观要求》：a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好；收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种；c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案

3、美观，按时开花；d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃；e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草；f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损；g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。  四、病虫害防治控制要求：应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。绿地等级病虫害控制指标：a．病害危害程度：基本无危害迹象；b．食叶性害虫为害率：＜5%；c.刺吸性害虫为害率：＜10%；d.  蛀干性害虫为害率：＜3%。五：绿植检查制度要求：员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的绿植项目进行自查，及时发现问题、

4、解决问题，并做好记录；领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有绿植进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。附件：绿化养护考核检查评分表序号项目检查内容及标准得分1          基本要求（15分）花木保护（2分）绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序，不得歪斜、损坏，无碍观瞻。标识牌（2分）适量，标牌正面朝向观赏者，安放有序，外观完好、整洁。花木长势（2分）植物无枯

5、枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎蔫，无缺苗、无死苗。花木保洁（2分）无纸屑、烟头、石块等杂物，盆内外无杂物、无污迹，灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。杂草（2分）花草植物无明显杂草。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档施肥喷药（3分）施肥：乔木施肥，肥料应埋入土壤，树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面；施肥后应立即浇水。喷药：无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌。浇水（2分）绿化溢出水不污染地面、花池贴面。2          修剪造型（10分）乔木（2分）剪除内生枝、重枝、病（虫

6、）枝，乔木造型自然、优美，侧枝离业主窗户至少1m灌木（2分）剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观，边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形，不散乱绿篱（2分）修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅。草坪（2分）草坪保持４－６厘米，边缘整齐，分界线条流畅。花坛（2分）花坛造型别致，层次分明。3         病虫害防治（15分）乔木（5分）无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5％，30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。灌木（5分）灌木生长健康，无病害、虫害。草地（5分）草地无因养护不当造成的成片枯死。4          室内

7、花卉（10分）枝叶（2分）无黄叶、黄边，及时摘除黄叶。施肥（2分）不施有异味的肥料。施药（3分）在室外施药，待药物无异味挥发后方可搬入室内。保洁（3分）花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物，无污迹，托盘内无污水，叶片，手摸无黑灰。5         机具设备（15分）操作前检查（5分）草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。安装好草袋。加油（4分）润滑油、汽油、机油，油位不得超过高标位；汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份，停机熄火后才能加油。安全防护（4分）操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩，不得跑步操作，有异常震动

8、或异物相碰