实测实量方案汇总.doc

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1、苏园土挂（2012）11号地块项目版次：A版《苏园土挂（2012）11号地块实测实量方案》一、工程概况工程名称：苏园土挂（2012）11号地块项目建设单位：苏州万康房地产有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位：上海智达工程顾问有限公司设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司本工程是集住宅、商业、幼儿园为一体的综合性住宅工程，地处苏州市工业园区，东临琉璃街，南临东沙湖路，西临星塘街，北临东沈浒路，总占地面积约为99486平方米，由9栋26层住宅、1栋24层住宅、1栋20层住宅、3栋18层住宅、6栋11层住宅、1栋2-3层商业、1栋3层幼儿园、1栋物业管

2、理以及地库，建筑面积约225852㎡。二、编制依据万科集团在建项目产品质量实测操作指引(A5)版VK-GC/Q-35业主提供的设计蓝图及国家和地方技术标准三、实测实量介绍3.1取样原则1.随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各标段的施工进度，通过随机抽样确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部进行实测。4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，提高实测效率。5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规

3、避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。6.常态原则：各项目施工现场的管理要保持常态化，严禁采用停工迎检，和现场PPT汇报，利用外部资源进行场地清理，或者各种形式的包装等。7.公正原则：出现违反职业操守、职业底线的行为，集团将严格按有关制度进行处理，视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至按照《职员职务行为准则》的相关规定进行严格处理。3.2实则实量分项实际操作1.混凝土工程第16页共17页中国建筑第二工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSECONDENGINEEINGBUREAUSLTD.苏园土挂（2012）11号地块项目版次：A版混凝土墙面截面

4、尺寸：测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。合格指标：-5，8mm测量工具：5m卷尺混凝土墙面表面平整度：测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。合格指标：0，8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺第16页共1

5、7页中国建筑第二工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSECONDENGINEEINGBUREAUSLTD.苏园土挂（2012）11号地块项目版次：A版混凝土墙面表面垂直度：测量方法：墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。合格

6、指标：0，8mm（层高大于5米：0，10mm）测量工具：2米靠尺混凝土顶棚水平度：测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算合格指标：0，15mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺第16页共17页中国建筑

7、第二工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSECONDENGINEEINGBUREAUSLTD.苏园土挂（2012）11号地块项目版次：A版混凝土楼板厚度：测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。 合格指标：-5，8mm测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破