重庆龙湖集团楼盘销售管理系统.doc

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1、重庆龙湖集团楼盘销售管理系统需求规格说明书编号：LF-CM-SBS版本：1.0作者：侯成方.日期：2008-6-11审批：日期：状态修订人修改日期版本备注新创建侯成方.2008-6-111.0目录1概述51.1目的51.2范围51.3读者对象51.4参考文档52系统说明62.1功能概述62.2用户与角色72.3系统功能82.4当遵循的标准或规范93功能性需求103.1楼盘信息管理103.1.1录入楼盘信息113.1.2楼盘状态改变123.1.3条件查询社区或楼盘资料123.2成交客户追踪管理133

2、.2.1录入成交客户信息143.2.2修改成交客户状态163.2.3按条件模糊查询成交客户信息163.3房屋交易信息管理173.3.1录入房屋交易信息183.3.2按规格打印预算表193.3.3按条件查询房屋交易信息203.3.4查询每个月每个店和每个人的成交套数和成交金额213.4需求客户信息管理223.4.1录入需求客户信息233.4.2按条件查询需求客户信息243.4.3给需求客户添加备注，表明其更改了的需求243.4.4分配需求客户给置业顾问253.5员工信息管理263.5.1录入员工基本

3、信息273.5.2修改员工基本信息273.5.3删除员工基本信息283.5.4查询员工基本信息293.5.5查询员工成交套数和成交金额303.6统计报表303.6.1每个店的销售报表313.6.2每个员工的销售报表323.6.3每月店面排名报表323.6.4每月员工的销售排名报表333.7权限管理343.7.1增加角色343.7.2修改角色353.7.3删除角色363.7.4给角色授权373.7.5给用户授权374非功能性需求384.1技术需求384.1.1软硬件环境需求384.1.2安全保密需求

4、384.1.3可维护性和可扩展性385开发工具396访问权限407系统管理与维护411概述楼盘销售是公司的基本业务，也是公司的根本。为了促进公司管理的规范化、制度化，重庆龙湖集团决定实施楼盘销售管理系统。希望通过这个系统完成对楼盘销售的掌控，了解楼盘销售状态，员工业绩等信息，同时也使员工了解自己推销的楼盘信息，并记录下需求准客户，并积极把其转化为成交客户。1.1目的本文档是重庆足下在与重庆龙湖集团的楼盘销售管理系统实施合同基础上编制的。本文档的编写为下阶段的设计、开发提供依据，为项目组成员对需求的

5、详尽理解，以及在开发开发过程中的协同工作提供强有力的保证。同时本文档也作为项目评审验收的依据之一。1.2范围本系统包括：楼盘信息管理、房屋交易信息管理、成交客户追踪管理、需求客户信息管理、员工信息管理和统计报表六个功能模块。另包括权限管理模块用于系统的用户、角色和相关权限。在上述文件未明确描述的情况下，应能满足合同和相关投标书所描述的功能。1.3读者对象重庆龙湖集团经理和开发小组组员。1.4参考文档无1系统说明1.1功能概述功能模块详细功能说明楼盘信息管理可录入社区信息；可录入社区中每栋楼盘信息；

6、可导入导出规范格式的社区资料信息；可以查看社区的信息资料；可以实现楼盘状态(未售、已下定、已售)之间的转换能够查询每种户型的具体资料；能够按社区或楼盘的关键字进行查询；能够按户型、套内面积、建筑面积或套内单价进行查询；能够进行模糊查询房屋交易信息管理可录入房屋交易信息可查询每个月的成交套数和成交金额能够按规格打印出房屋购买预算表能够按社区或楼盘的关键字进行查询；能够按户型、套内面积、套内单价进行条件查询；能够按付款方式进行查询；能够进行模糊查询成交客户追踪管理可录入成交信息可更改成交信息状态(下定

7、、已签合同、房交所审核、归档)能够按房号、业主姓名、合同号、交房时间进行条件查询能够进行模糊查询需求客户信息管理可录入需求客户信息可给需求客户添加备注、表明其改变的需求可查询需求客户信息、但只有添加需求客户的人能看到联系方式可分配需求客户(联系方式)能够进行模糊查询员工信息管理可录入员工基本信息能够查询员工的联系方式能够查询员工每月业绩能够删除员工信息统计报表查询每月每店销售业绩查询每个员工销售业绩查询店面销售排名查询员工销售排名权限管理可增加、删除角色可给角色授权1.1用户与角色与本系统相关的用

8、户和角色包括：系统管理员：管理系统用户、角色与权限，保证系统正常运行。人力资源部：录入员工基本信息。删除员工信息。销售经理：录入社区信息及社区中楼盘、房屋信息。导入导出规范格式的社区资料。查询每月成交套数和金额。查询店面销售排名。查询每月每店销售业绩。查询员工销售排名。查看员工每月业绩店长：导入导出规范格式的社区资料。查询每月本店成交套数和金额。查询店面销售排名。查询每月每店销售业绩。查询员工销售排名。查看员工每月业绩。分配需求客户置业顾问：录入需求客户。查询自己的需求客户。给需求